Типовой договор специализированного найма для детей сирот

Договор найма жилого помещения для детей-сирот

» 4, 587 Просмотры Многие государственные программы направлены на оказание помощи категориям нуждающихся граждан. Рассмотрим основные понятия и условия получения социального жилья: как происходит заключение договора соцнайма специализированного жилого помещения; кто может рассчитывать получить бессрочное проживание в социальном жилье.

Жилищный кодекс регламентирует вопросы, касающиеся проживания граждан и их прав относительно места жительства.

В ЖК РФ перечислены все возможные варианты пользования помещением, включая аренду специализированного жилого помещения. Что такое «специальное жилое здание»? [ stextbox id =’alert»] Это квартира или комната для проживания в определённой местности без места жительства и других условий аренды (например: аренда специального жилья).

На подобное жильё могут претендовать:

1. граждане, временно нуждающиеся в жилье из-за того, что их дом был повреждён в результате чрезвычайной ситуации;
2. беженцы и вынужденные переселенцы;
3. специалисты, работающие на государственной службе;
4. некоторые социальные категории, нуждающиеся в защите государства, например дети-сироты.
5. студенты, обучающиеся в другом городе на бюджете, — им предоставляется комната в общежитии;
6. жители многоквартирных домов, которые находятся на капремонте или реконструкции;

Специализированный жилищный фонд имеет ряд преимуществ. В частности, в нем содержатся квартиры и комнаты для детей-сирот или лишённых родительского попечения: дети из многодетных семей с ограниченными возможностями детства (инвалиды) не получают жилья под свою опеку родителей;

В большинстве случаев государство помогает сиротам из детских домов. Но чтобы обеспечить детей, которые находятся в детском доме или интернате (например, на даче), нужно соблюдать определенные условия:.

1. ребёнок не является собственником недвижимости;
2. у ребёнка нет постоянной регистрации на какой-либо территории.

В таком случае сирота не сможет найти себе место в доме, где могла бы жить после того как выйдет из детдома. [ / stextbox ] Это происходит если ребёнок владелец недвижимости или имеющий прописку может претендовать на получение квартиры от государства!

1. члены семьи имеют хронические заболевания, при которых невозможно совместное проживание с несовершеннолетним.
2. он вынужден проживать вместе с биологическими родителями, лишёнными родительских прав;
3. количество проживающих на жилплощади превышает допустимую норму;
4. территория признана непригодной по санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям пожарной безопасности;
5. дом подлежит сносу;

Для оценки квартиры создаётся специальная комиссия, которая оценивает помещение и выносит экспертное заключение о пригодности для проживания.

Индивидуальная экспертиза проводится судом, для её проведения необходимо обратиться в суд. В дальнейшем на получение жилья детям-сиротам предоставляется возможность по достижению ими совершеннолетия путем подачи заявления (направление через орган опеки). Однако предварительно ребёнку нужно встать в очередь — до достижения им 14 лет – это его право уже реализовано!

1. справку об отсутствии в собственности недвижимости;
2. заявление.
3. паспорт;
4. документ, удостоверяющий статус сироты или ребёнка, лишённого родительского попечительства;

Если до 18 лет гражданин не встал в очередь на получение квартиры по договору социального найма, он теряет право получить квартиру.

Он может потребовать вселения для студентов, обучающихся на дневном стационаре. В качестве доказательства им придется предоставить справку с места учёбы или из университета о том что ему ещё не исполнилось 23 года. Если гражданину до 18 лет – то он вправе требовать соцжилья раньше чем исполнится 17 лет (при наличии справки со своего рабочего месте).

1. родил и воспитывает ребёнка;
2. заключил брак;
3. устроился на официальную работу по трудовой книжке.

Государство старается создать максимально комфортные условия для детей, оставшихся без родителей. Поэтому в качестве жилья муниципалитет выделяет им отдельные квартиры или дома.

В коммуналках нельзя предоставлять комнаты, в которых живут несколько человек. Договор социального найма изначально заключается пять лет с момента подписания договора о соцнайме и не может быть продлен после пятилетнего срока аренды квартиры или ее покупки.

Если наймодатель не жаловался, коммунальные услуги оплачивались регулярно и соглашение продлено до бессрочных сроков. Например: студентам общежитие предоставляется только для учёбы или по месту жительства (в служебной квартире), беженцам – после смены социального статуса; переселенцы могут пользоваться жильём как временным проживанием в служебных квартирах либо находиться там под предлогом прохождения службы, а временно перемещенные лица — жить здесь сколько угодно времени без оформления документов.

1. поддерживать удовлетворительное состояние помещения и обеспечивать его сохранность;
2. осуществлять текущий ремонт жилья.
3. своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги;

Наниматель не имеет права вселять в квартиру и комнату других людей.

Наймодатель имеет право потребовать расторжения договора, если арендатор грубо нарушает правила пользования недвижимостью: не оплачивает арендную плату или коммуналку и позволяет жить другим людям. Кроме этого он вправе требовать выселения людей в случае их ухода из квартиры либо изменения социального статуса благодаря которому предоставлялось помещение (например у них есть статус «социальный работник»).

В этом случае студент может быть выдворен из общежития, беженцев лишить его статуса. Наниматели обязаны покинуть временное жилье в установленные сроки. Например, если они отказываются покидать помещение и не желают уезжать — нужно обращаться с заявлением к арендодателю.

При этом некоторые категории граждан, например детей — сирот и пенсионеров с несовершеннолетними детьми нельзя выселять из своего жилья. Для того чтобы заключить соглашение социального найма жилого помещения необходимо предоставить паспорт гражданина или документы, подтверждающие право человека претендовать на муниципальное жильё.

Это может быть:

1. выписка о составе семьи;
2. справка от органов опеки и попечительства;
3. справка из полиции или миграционной службы о статусе беженца или переселенца;
4. удостоверение ветерана;
5. удостоверение сироты;
6. решение местной администрации о сносе дома;
7. документ, подтверждающий повреждение дома.
8. медицинская справка об инвалидности;
9. подтверждение дохода;

В зависимости от конкретной ситуации человек может получить временное проживание в одном из зданий социального фонда :.

1. общежитии;
2. доме инвалидов;
3. социальном приюте.
4. доме для одиноких престарелых;

В настоящее время для предоставления недвижимости из социального жилищного фонда государство оказывает существенную помощь нуждающимся гражданам. 2018 — 05 – 22 18.04.2012.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

В системный поиск перейдите в раздел ‘Поиск по всем документам’8 часов назад, 11 минут назад. Вчера 3 мая 2021 — 2 Мая 2020 – 4 Май Суббота и воскресенье 24 апреля-2022 — субботы 23-24 апреля 2121 года (23 числа), понедельник 25 апреля 2021 года) 19:00 18 Апреля: пятница 22 марта2021; четверг 23 апреля 2021, вторник 26 апреля 2021 дня, среда 23 апреля 20-21, пятницу 13 апреля 2021, день 17.04.2011 14:30 1 Май.

1. Февраль
2. Ноябрь
3. Май
4. Июль
5. Декабрь
6. Октябрь
7. Июнь
8. Апрель
9. Март
10. Январь
11. Август
12. Сентябрь

2021

1. 2017
2. 2012
3. 2021
4. 2015
5. 2022
6. 2018
7. 2014
8. 2016
9. 2020
10. 2013

Календарь документов для поиска по избранным документам в архиве не работает. Для системного поиска перейдите на страницу «Поиск»! В этом разделе вы можете найти только те документы, которые вам понравились:.

На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано подтверждение о подтверждении данной услуги и подробная инструкция по дальнейшим действиям. _________________ Здесь можно посмотреть список всех разделов сайта, в котором Вы находитесь.