Подать на возмещение ндфл и процентов

Как получить возврат НДФЛ и ускорить выплату ипотеки

При покупке недвижимости на условиях ипотечного кредитования, максимальный лимит увеличивается в 2 000 тысяч рублей и составляет 390 тыс. руб. 🙁 Если же вы берете кредит под проценты банка – то сможете вернуть уже 589000 рублей!

В случае, если за один год сумма налога на доходы физлиц не была возвращена полностью (в том числе и квартиры ) или 390 000 рублей – в другой фискальный период вы сможете вернуть только часть суммы.

Как правило, переносы делаются до тех пор пока на руках у вас не окажется вся сумма. В случае если при покупке одного объекта недвижимости возмещенная вам сумму оказалась меньше лимитированной нормы (в том числе и той суммы), вы вправе вернуть остаток сбора по его окончании или же вернуться в другую квартиру после покупки другого жилья.

Сколько раз заемщики могут вернуть деньги с покупки квартиры? : в зависимости от того, когда они купили недвижимость. В том числе и сколько времени прошло после приобретения недвижимости (с тех пор как она была куплена).

1. Если вы успели купить квартиру до 1 января 2014 года, то в соответствии со статьей 220 НКРФ, у вас есть право на фискальный вычет лишь один раз за жизнь. Причем в данном случае не имеет совершенно никакого значения, сколько вы заплатили за эти квадратные метры. К примеру, если жилье приобреталось за 860 000 рублей, то предельная сумма, на которую вы можете претендовать — это 860 000 * 0,13 = 111 800 руб. И на этом, к сожалению, все
2. Если же ваше жилье приобреталось после 1 января 2014, вам повезло больше, и вы смело можете рассчитывать на многократное возмещение налога. Единственное ограничение в этом деле – максимальная сумма возврата, составляющая 260 000 руб. Она была установлена государством из расчета, что ваша недвижимость стоит в основном 2 и более миллионов рублей

Если у человека есть налоговый вычет, он может быть признан плательщиком налога на доходы физических лиц. Иными словами – каждый гражданин является получателем фискального дохода и имеет право его получить.

Поскольку именно он является плательщиком подоходного налога.

warning [ / stextbox] Срок давности возврата фискального вычета не установлен. Его можно получить в любое удобное для вас время после приобретения недвижимости, а вернуть его только за прошедшие годы. Единственное что нужно будет сделать – дождаться окончания финансового года и подождать завершения налогового периода. Как правило, на возмещение суммы уплаченного налога могут претендовать те граждане (включая детей), которые получили доход с продажи жилья ранее — они могли быть получены исключительно за минувший период.

• Погашение ипотечного кредита происходит за счет иного физического лица (работодателя)
• Для оплаты ипотеки привлекались субсидии или любые другие виды бюджетных средств
• Жилье приобреталось у родственников или каких-либо других взаимозависимых особ
• Для оплаты кредита использовались средства, выплаченные в виде материнского капитала

Все эти требования прописаны в п.5 ст.

В 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для возврата налогов вы можете воспользоваться двумя путями :.

1. оформить возмещение самостоятельно
2. произвести возврат через работодателя

В этом случае нужно будет обратиться в налоговую службу сразу после окончания календарного года. Если вы собираетесь получить вычет самостоятельно, то вам придется обращаться с соответствующим заявлением на следующий же день по окончании этого месяца (срок его не может быть меньше 12 месяцев).

С собой вам нужно иметь набор документов, содержащий такие бумаги:

1. квитанцию об оплате ипотеки
2. справку по форме банка, подтверждающую, что вы погасили все проценты по кредиту
3. договор купли-продажи недвижимости
4. справку от работодателя (форма 2 НДФЛ)
5. документ, подтверждающий ваше право собственности на приобретенное жилье
6. ипотечный договор, оформленный в банке
7. реквизиты банковской карты, счета или сберегательной книжки, на которые будут перечисляться денежные средства
8. декларацию

Если вы не покупали квартиру, а оформляли кредит на строительство жилья (например), вам нужно будет приложить еще и документы о закупке стройматериалов : товарные чека или квитанция. Кстати говоря если в договоре есть пункт про то что недвижимость переходит к вашей собственности без отделки — считайте вычет полученным от этого пункта!

1. подключение коммуникационных систем
2. ремонтные работы
3. отделочные работы

Но в этом случае вам, как и при строительстве дома необходимо будет подкрепить все данные документы соответствующими бумагами: договором или актами.

По ипотечному кредиту возврат налогов возможен только за 3 предыдущих года. То есть, если вы оформили жилье в 2009 году и обратились к нам впервые с 2013 по 2016 год то это значит что вернуть деньги можно будет лишь через три последующих года: 2014-2015 годы (с 2017 — налогоплательщик).

1. Рассмотрение документов занимает довольно много времени (до 3 месяцев)
2. Сроки подачи документов на возврат НДФЛ строго ограничены. Подать бумаги нужно 1 раз по прошествии календарного года до 30 апреля

Что же касается достоинств метода, то вы сможете единовременно получить всю сумму.

Как вернуть в этом случае подоходный налог? При таком способе возмещения вы получаете все 87 % зарплаты ( 100 процентов — 13%) и не платите ни копейки из суммы, которую работодатель с вас берет. Это эквивалентно тому что указано у работодателя на вашем трудовом договоре: вместо привычных 105 % — 156 процентах поступлений от налога.

• Написать заявление на имя работодателя с просьбой применить в вашем отношении имущественный вычет
• Это подтверждение вы должны передать своему работодателю
• Вам необходимо обратиться в органы ФНС с пакетом документов, содержащим: кредитный договор, договор купли-продажи, свидетельство, которое подтверждает ваше право собственности на квартиру, справку 2 НДФЛ
• В течение 30 дней вы получите уведомление от налоговиков, выданное на специальном бланке

Если сравнивать этот способ возмещения сбора с предыдущим, можно заметить сразу несколько преимуществ : Чтобы узнать ответ на вопрос о том в какой системе налогообложения работает индивидуальный предприниматель и получить имущественный вычет вы не сможете. В частности, если у вас действует УСН или ЕСХН — то претендовать на возврат налога вам нельзя по той причине что специальный режим полностью заменяет собой налог;

Если ваша предпринимательская деятельность производится на условиях вмененки или упрощенки, а вы работаете с другим работодателем и получаете доход 13 % от общей суммы налога (это не меньше 14%), то можете смело подавать заявление о возврате НДФЛ. [ / stextbox] Итак, теоретическая часть нашего обзора более – менее разобралась: предлагаю перейти к практике расчета имущественных вычетов. Сразу хочу вас предупредить и сказать вам об этом заранее!

Супружеская пара Семеновых в 2016 году погасила 500 000 руб. основного долга и 300 тысяч рублей процентов! По итогам налогового периода у них осталось 65000руб.

По основному долгу Семенов за год заработал 520 000 руб. [10] С процентами он может зарабатывать в месяц около 500 тысяч рублей.

[ stextbox id =’alert] (НДФЛ 68 600 руб.), а его супруге 450 000 рублей, — по расчетам супруги). Поскольку сумма заработка одного супруга не превышает максимальную сумму компенсации из бюджета за месяц, они решили разделить ее пополам: каждый получит 65 тысяч + 39 тыс. / 2 – 52 тысячи руб.

Иными словами, каждый из них сможет получить (65 000 + 39 000)/2 = 52 000 руб.

В случае, если первый ипотечный договор был закрыт успешно и НДФЛ не полностью исчерпан при покупке следующего жилья. Этот возврат будет в данном примере насчитывать 3 процента от общей суммы долга по основному долгу (если он у вас имеется).

В этом примере вы можете представить себе следующую ситуацию. Некто Сидоров купил комнату и оформил ипотечный кредит на сумму в 900 тысяч рублей ( вместе с %, составляющими 250 тыс ).

В феврале 2015 года Сидоров подал декларацию 3 НДФЛ на возврат налогов. По итогам декларации он получит вычет в размере 800 тысяч рублей за три месяца, что является нарушением закона о налоге с доходов физических лиц (НДС).

Налог на доходы, руб. Основной долг45 500 ( 600 000 250 тысяч ) * 0, 13 Проценты32500195000 = 104 тыс. Всего78 000 В итоге налоговики получили в виде налога только 550 тысячи рублей и 22900 процентов. Что привело к тому что Сидорову пришлось заплатить все налоги сразу — за 6 месяцев до этого они уже полностью погасили задолженность перед банком по основной сумме долга и процентной части основного долга.

С начала этого года Сидоров оформил еще один кредит на 2 миллиона рублей, а в ноябре и декабре вернул банку 60 тысяч из них 36 тыс. процентов (в виде процента). Всего за 2015 год Сидоров заработал 980 000 : Сумма возврата первого кредита Расчеты Основной долг71 500550000 * 0, 13 Процентная ставка29 770228 900 – 170 Получается вполне достаточно для того чтобы возместить налог с суммы 7500 — 127 тысячи?

По первому кредиту было выплачено 179, 27 тысяч (это вместе с 159 тыс. по основному долгу и 62 744), что составляет 274 тысячи рублей.

Сидоров может вернуть не более 143 тысяч по основному долгу, поскольку лимит возврата НДФЛ составляет 260 тыс. рублей (по первому кредитному договору уже выплачено 117). В соответствии со статьей 310 НК РФ сумма налога на доходы физлиц равна 241 000 рублю или эквивалентен сумме дохода за вычетом процентов и других налоговых платежей в полном объеме с суммы полученной от продажи имущества.

Главное, не забудьте в тексте заявления указать следующую информацию:

• За какой год вам необходимо предоставить вычет
• Кто подает прошение и кому
• Вашу подпись
• Перечень всех прилагающихся к заявлению документов
• Какие вы имеете основания для вычета
• Какова сумма вычета

Мы разобрались с тем, как получить возврат уплаченного подоходный налог и теперь можно приступать к оформлению соответствующих документов. Думаю даже многие из вас смогут воспользоваться этой возможностью для погашения ипотеки в полном объеме — ведь это позволит им значительно сократить свои расходы на ипотечный кредит!

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter. Спасибо! Вы можете оставить комментарий к записи «Как я возмещает имущественный налог?».

Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!