Подать документы на рефинансирование ипотеки альфа банке

Документы для рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

Альфа — Банк предлагает рефинансировать ипотеку на сумму до 50000000 рублей, срок кредитования может достигать 30 лет. Минимальная годовая процентная ставка составляет 7 % годовых! Перед тем как подать заявку необходимо определиться с документами для выдачи ипотеки: какими они должны быть?

[ stextbox id =’info’] Перечень не длинный, но отдельные справки придется подготовить заранее. Также выставляются определенные требования к стажу заемщика: на последнем рабочем месте от 4 мес., общий накопленный за все время более года…[ /stextbox ]. При этом есть некоторые ограничения в отношении времени работы и возраста — до 70 лет включительно (не считая последнего рабочего места).

Заявитель должен предъявить Альфа — Банку следующие документы: Список документов, требуемых банком для получения кредита достаточно короткий.

1. СНИЛС;
2. справку о зарплате 2-НДФЛ или о доходах (по образцу банка).
   
3. паспорт;
4. ксерокопию трудовой книжки. Бумага заверяется работодателем;

Документы, подтверждающие трудоустройства и подтверждающие материальное положение — в обязательном порядке. НДФЛ можно получить только справкой по форме банка.

Справка о доходах (с указанием наименования организации, юридического адреса и телефона) выдается на бланке бухгалтерского учреждения. Далее прописывается наименование фирмы — работодателя, ИНН гражданина с такого-то числа по настоящее время, должность сотрудника в фирме указана — он действительно работает у компании до такой – то даты или работал ранее при таких условиях и сейчас, где это лицо имеет место работать; указывается сумма среднего ежемесячного дохода физического лица после уплаты налогов за последние 12 месяцев.

В завершении указывается размер среднего ежемесячного дохода физического лица после уплаты налогов за последние 12 месяцев.

Заверяется документ печатью организации и подписью уполномоченного сотрудника.

Для зарплатных клиентов Альфа-Банк делает послабление.

Их не нужно подтверждать доход документально, так как вся необходимая информация уже есть в базе ФКУ. Альфа — Банк предоставляет возможность оформить рефинансирование ипотеки через интернет: на сайте банка или онлайн-сервисе «Дом и квартира».

В некоторых случаях допускается передать заполненную анкету непосредственно в отделение банка. Образец заявления на выдачу кредита можно скачать по ссылке Альфа-Банка: [ / stextbox] Документ содержит 78 страниц, документ состоит из 16 листов и включает 24 графы (список) – с расшифровкой «warning».

1. данные о кредитном продукте. Следует проставить «галочку» в поле «Рефинансирование», указать нужную сумму займа, желаемый период кредитования, регион расположения объекта недвижимости. Раскрывается тип имущества, выбирается один из вариантов: квартира, апартаменты, таунхаус или жилой дом с земельным участком;
2. информацию о страховании. При согласии оплатить полную страховку, в соответствующем поле проставляется галочка;
3. сведения о личных доходах, активах (автомобилях и недвижимости в собственности).
4. сведения о заявителе: ФИО, дату рождения, пол, гражданство, номер СНИЛС и ИНН, паспортные данные;
5. номера контактных телефонов для связи с клиентом, адрес электронной почты;
6. информацию о трудоустройстве. Прописывается тип занятости, сведения об организации-работодателе, стаж, категория занимаемой должности;
   
7. данные об образовании заявителя;
8. информацию об адресе регистрации и фактического проживания заявителя;
9. сведения о семейном положении (проставляется «галочка» в соответствующем окошке);

Важно указывать в заявлении — анкете только достоверную и актуальную информацию. Индивидуальный заемщик обязан поставить дату заполнения документа, проставить подпись потенциального заемщика или дата составления заявления на кредит.

В пакет документов для рефинансирования ипотеки входят документы по объекту недвижимости. Альфа — Банк, на основании документации, оценивает залог и принимает решение о максимально возможной сумме кредитования (до 500 тыс рублей). [ / stextbox] Кредитный специалист рассматривает бумаги с расчетами кредитного специалиста в отношении объекта собственности — стоимость квартиры оценивается банком при помощи специальной комиссии;

1. кадастровый паспорт недвижимого объекта, включающий поэтажный план и экспликацию помещения.
2. бумаги, подтверждающие право владения. Это свидетельство о госрегистрации собственности. Для имущества, купленного после 16.07.2016 г. – выписка из ЕГРП, с 01.01.2017 г. – из ЕГРН;
3. правоустанавливающие документы. Это может быть договор покупки-продажи недвижимости, обмена, дарения, свидетельство о вступлении в наследство. Подойдет также соглашение об участии в долевом строительстве или по уступке прав требований (если жилье приобреталось на первичном рынке);
   
4. отчет о рыночной стоимости имущества. Оценка недвижимости выполняется специальной организацией, срок действия документа – полгода;

Если предполагается рефинансирование без оформленного права собственности, список документов по объекту залога будет таким :.

1. оценочный отчет.
   Здесь специалисты, на основании Федеральных стандартов оценки, делают вывод о рыночной стоимости жилплощади.

   Документ допускается не предоставлять, если недвижимость приобреталась у юридического лица.

2. оригинал соглашения участия в долевом строительстве либо уступки прав требования по такому договору;
3. бумаги, подтверждающие, что оплата по договору участия в строительстве или уступке прав была совершена в полном объеме;

Альфа-Банк вправе запросить дополнительные документы по каждому объекту недвижимости. Например, на квартиру или апартаменты в ином городе могут быть представлены другие бумаги — например: паспорт гражданина РФ либо его разрешение (при наличии).

Допускается использовать средства, полученные при рефинансировании ипотечного займа. Альтернативный способ – это использование средств от кредита на покупку жилья для целей погашения ипотеки и последующего его возврата.