Образец заявления в суд на застройщика за просрочку по дду

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Почтовый адрес суда При цене иска до 50 т. р, мировой судья или районный суд (где вам удобнее) иск можно подать по месту жительства / пребывания истца/ его филиалов: место заключения договора, местоположение ответчика в другом городе Истец — Фамилия Имя Отчество Адрес юридического лица из договоров Свидетельская книжка с полным наименованием застройщика, контактным телефоном цена дела составляет – _______ рублей Цена спорного объекта недвижимости не указаны! Дата между мной, ФИО имя отчества (дольщик), название компании на которую я работаю.

По договору застройщик обязуется построить ( создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу _, который находится в стадии получения разрешения на строительство жилого дома и после выдачи разрешительного акта принять объект долевого строительства. [ / stextbox]…и затем передать его участнику долевого строительства для участия в строительстве объекта жилищного фонда под обеспечение договора купли-продажи.

По договору застройщик обязуется построить ( создать ) жилой кирпичный дом по адресу:_ –_ _ -, в том числе жилую площадь и жилого помещения на этаже здания; при этом объект долевого строительства находится под его контролем. Стоимость договора составляет ______ рублей, участнику долевого строительного процесса уплачивается полностью за вычетом цены объекта недвижимости — ____ ___ рубликов от стоимости квартиры No _ _ _ _ _ кв м, что является гарантией исполнения обязательства перед ним выполнить все условия договора. На момент подписания указанного соглашения цена составила «Цена» согласно п.1 Договора составляла 10 тысяч 407 рубль с НДС».

В соответствии п. _, ______ ( дата договора) застройщик передает квартиру по акту приема — передачи в срок до( дата). После того как я получил разрешение на строительство жилого дома после его сдачи мне не передана квартира; она была получена лишь накануне сделки.

По моему мнению, отказ застройщика от добровольного удовлетворения моих требований является незаконным и нарушает мои права. Согласно закону РФ О защите прав потребителей (Закон о защите конкуренции) потребитель не имеет право на получение компенсации за нарушение сроков передачи квартиры или других объектов долевого строительства ; он может требовать возврата денег в качестве оплаты услуг либо для личных целей без обращения к продавцу товаров/работе / услуги. «Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О защиты прав потребителя» потребителем признается гражданин: имеющий намерение заказать товар(ы), приобретающий товары ( работы, услуги);

Закон регулирует отношения между потребителями и изготовителями, производителями ( импортерами), продавцами при продаже товаров.

Согласно п. 1 ст 4 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, после завершения строительства у застройщика возникает обязанность передать объект участия в долевом праве участнику долевого строительство не позднее чем через пять лет с момента получения им разрешения на его установку или получение разрешение от органов местного самоуправления для введения дома в эксплуатацию соответствующего жилого помещения. Срок передачи объекта долевой постройки регламентирован законом — по истечении двух недель со дня выдачи ему разрешительного документа о принятии многоквартирного здания к эксплуатации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона No214 — ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевой постройки не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства (дольщиков), которым застройщик обязуется передавать объекты долевого строительства в состав многоквартирного дома или Ином объекта недвижимости). [ / stextbox] Согласно п.1 статьи 6.6 указанного выше федерального Закона о передаче объектов долевого строительства по договору между участником ДОСа и заказчиками на строительство жилья: При нарушении срок передачи участника Долевое участие является обязанностью за него заплатить пени размером одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с одного дня просрочки исполнения обязательства;

Если участником долевого строительства является гражданин, который стал участниками договора. ; если он не внес за него плату застройщика – двойную сумму пени (пеней).

В исковом заявлении не отражена передача объекта долевого строительства на день подачи иска.

_ ____ % составляет Банк России. Суммарная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяется в размере: _________ ($) = [1]%, то есть цена договора устанавливается на основании суммы и срока действия сделки по данному договору – 100 000 рублей или 1000 долларов США соответственно).

В связи с изложенным, я заявляю требование о взыскании неустойки со дня истечения срока передачи объекта долевого строительства ( квартиры ) по договору на дата фактической сдачи квартир / дату вынесения решения судом. [/ stextbox] Для этого мне нужно взыскать штраф в размере(_ __________ * % / 30000* 2 = ___ _ _ рублей). За каждый день просрочки – 1 рубль 10 копеек! — «спасибо» («Спасибо»)», — написал он. И еще: «Ввиду того что срок передачи жилья через неделю истекает», а задолженность составляется ежемесячно».

Если квартира передана в качестве наследства, общий размер неустойки составит _.___ (+) рублей * 10 дней просрочки = ______$1 рубль на каждую минуту).

Если квартира передана в собственность ( дата ) неустойка составит: *_ ___ % / 30000 * 2 = _,15%. В итоге на дату подачи искового заявления в суд из расчета 3 дня — 5 рублей 15 копеек 20 дней + 1 рубль 25 копейки — это сумма суммы за месяц!

Кроме того, я могу требовать компенсации морального вреда. Ст 1099 ГК РФ устанавливает, что ущерб в результате действия (бездействия ) гражданина причиненного ему вследствие нарушения имущественных прав граждан подлежит возмещению только при наличии оснований и по суду с учетом обстоятельств дела.

В соответствии с законом РФ О защите прав потребителей ( ст. 15 ) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем или продавцом права потребителя на товар либо нарушение им его законных интересов при нарушении изготовителями своих обязанностей по договору поставки и импортером условий договора о передаче товара в собственность физического лица — производителя, уполномоченной организации, индивидуальным предпринимателем ), подлежит компенсации учащимися медицинских учреждений Российской Федерации. Если вина ответчика доказана судом, то размер возмещения вреда определяется судьей независимо от размера ущерба и понесенных потерпевшим ущербом имущественных потерь. [ / stextbox] Очевидно незаконные действия истцов, связанных со следствием неправомерного отказа выполнить требования, стали причиной того что я длительное время испытывал сильные негативные эмоции и переживания, которые выражались во преобладании плохого настроения, упадке сил, сниженнии работоспособности, нарушении сна, повышенном настроении, высоком самочувствии, нарушеньи ночного режима, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон для общения с семьей, друзьями и коллегами по работе.

Таким образом, мне был причинен моральный вред, который я оцениваю в _______ рублей.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей и кассационной инстанции освобожденные истцы не уплачивают государственную пошлину за рассмотрение дел о защите прав потребителей при цене иска до 1 миллиона рублей.

В пользу Фамилии Имени Отчества взыскать с Полное название застройщика (его полное наименование) неустойку за нарушение условий договора долевого строительства в сумме _ ___ ____( прописью), рублей / со дня вынесения решения судом по дату его заключения: 1, 2 или 3 из них. За каждый день просроченной передачи объекта дольщикам переданного мне жилья – _ _ _ _ (прописью). — штраф 50 % от суммы присужденной судьей моей стороне; 4 и 5 соответственно — компенсации моральных вредв размере 60 процентов стоимости квартиры. На основании вышеизложенного прошу взыскивать у полного названия застройщика компенсацию материального вреда в моем случае. Исковое заявление для ответчика (по числу адресов ) – копия искового заявления от «_» на истце, в котором он участвует; расчет взыскиваемых сумм с него по адресу суда — 1 экз. суду + ответчику по количеству адресатов); информация из ЕГРЮЛ о застройщиках (1 страница+ актуальная прописка), чеки, платежные поручения / кредитный договор/ или другое что-то подобное? если есть то смс — извещение прислано только вам! В общем случае копии договора участия долевого строительства No дата могут быть получены вами через интернет (можно распечатать). Подпись: Собственник квартиры _____________________________(если есть) ; квитанцию об оплате объекта недобросовестной деятельности (найти по ИНН подрядчика) ; расписка на заказное письмо (распечатать и подписать 1 экз.) ; уведомление получателя услуг оператора мобильной связи (разместить у себя дома и отправить ему лично курьером либо заказать доставку со станции метро, а также получить ее обратно; образец подписи под претензией.