Образец заявление в жэк о протечке крыши украина 2022

Образец заявления (жалобы) если протекает крыша

_ ___ (адрес, телефон) От «В» — «За» — это орган управления. Он подчиняется руководителю органа или организации в целом? – Нет! Получатель от имени и по указанию руководителя является руководителем данного подразделения…; Имя исполнительного документа: Фамилия И. О. Руководитель. Адреса для писем на адрес электронной почты: [] __________(имя директора), E-mail * / e-mail*/e-mail ). Тел. _ _ _ ________________ 1+380 78001. Дата рождения сотрудника _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ‘Оператор’. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованных сроков за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы, связанные с надлежащим содержанием общего имущества такого дома. По договору управления многоквартирным домом другая сторона (наниматель жилья либо орган управления жилищно-строительной кооператива или органов управления другого специализированного потребительского общества), которая отвечает перед ним: предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме; осуществлять другую направленную на достижение целей ведения многоквартирных домов деятельность [ / stextbox] [15]. «Управление» – это система взаимоотношений между людьми при решении вопросов хозяйственной деятельности и управлению общественным имуществом». — SVMD.

В соответствии с требованиями статьи 162 Жилищного кодекса РФ одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны — собственников помещений в многоквартирном доме либо органов управления жилищным кооперативом или органами иных специализированных потребительских товариществ – обязуется оказывать услуги, выполнять работы надлежащего содержания общего имущества в таком доме. Иными словами — заниматься управлением таким домом за плату: осуществлять другую направленную на достижение целей управления дома деятельность.

В соответствии с частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса, пунктами 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены требования к содержанию дома управляющей организацией. Эти нормы утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года No491 (далее – Правила), которые зарегистрировано Министерство юстиции Российской Федерации 17 сентября 2003 г за номером 170, опубликована 14 октября 2002г. на «Российской газете» 23.10.2003 года под порядковым наименованием «Речь идет о нормативах по обслуживанию жилищных фондов» — официальное издание правил технической эксплуатации жилья».

В этом документе описано, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома. Эти параметры определены для всех случаев без исключения собственниками отдельных помещений этого жилого здания при условии выполнения последними соответствующих работ с управляющей компанией независимо от их желания или отказа включить соответствующие работы им во взаимоотношениях между собой на условиях договора о передаче имущества в пользование (договора).

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Основу здания или сооружения в процессе эксплуатации необходимо постоянно проверять и контролировать, периодические осмотры и контрольные проверки (или другие) осуществляются путем контроля состояния основания постройки; а также посредством текущих ремонтов.

Подпункт 4. 1 пункта 44 Жилищного кодекса РФ наделяет собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 162 жилищно-строительной книги одна сторона ( управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае владельцев квартир в многоквартирных домах), которая является управляющей организацией и оказывает услуги и выполняет работы надлежащего содержания или ремонта общего имущества такого дома; [ / stextbox] Кроме того, между сторонами договора управления многоквартирным домом на основании поручения одной из сторон (в данной ситуации — собственников помещения в многоквартирный дом ).

Высшим Арбитражным судом РФ в Постановлении No6465 / 10 от 29 сентября 2010 года даны разъяснения норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

«Системное толкование совокупности указанных положений позволяет установить, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются ввиду работы и услуги управляющей компании сверх тех работ или услуг, которые она осуществляет штатно.

Все текущие, неотложные и обязательные сезонные работы считаются предусмотренными в договоре с учетом норм содержания дома как объекта. Гарантии для исполнения всех этих работ выдаются управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по этому вопросу особое решение общего собрания собственников помещений на доме.

«Управляющие организации выступают в этих отношениях как коммерческие компании, осуществляющие управление многоквартирными домами. И поэтому определение размера оплаты за предвидимое при обычных условиях нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого здания с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском ». Противоположное толкование законов — это неверное изложение закона (неверно по смыслу). В частности, когда общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует против какой — либо услуги или она станет условием договора для дополнительного финансирования за счет жильцов – то управляющая компания ее оказывать обязана!

«Пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она, возможно, станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием в счет общего имущества», управляющая компания эту услугу оказывать не обязана.

, было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данная правовая позиция является общеобязательной.

Государственного жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти Российской Федерации (государственной или муниципальной) органов местного самоуправления в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию жилья. В том числе таких норм права как: требования к жилым помещениям, их содержанию и состоянию; а также условий создания фондов капитального ремонта, созданию специализированных некоммерческих организаций по обеспечению проведения капремонтов общего имущества многоквартирных домов, организации которых осуществляют деятельность на обеспечение проведение капитальных ремонтов общего имущества собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах…». «Исполнение задач Государственным жилищным надзорам осуществляется посредством устранения нарушения установленного законом порядка использования жилого фонда независимо от его формы собственности», — гласит статья 2.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном нарушении и возбуждает его по любому делу об административных правонарушениях.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года No1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации », закона » О прокуратуре России» и Федерального Закона “Об основах прокуратуры Российской федерации“» прошу организовать выездную проверку указанных фактов. [ / stextbox] На основании постановления правительства РФ о госжилищных инспекциях (ФЗ-88), Федеральном законе « Об обращениях граждан к государственным органам власти», статьи 7. 22 КоАП РФ просим: осуществить проверки по делу об административной ответственности за нарушение правил содержания жилых домов; установить виновных лиц.

«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации»

ФЗ «О прокуратуре РФ» прошу: организовать выездную проверку изложенных фактов, установить сроки их исполнения. Прошу также провести внеплановую контрольно-надзорные мероприятия и работы по статье 7. 22 КоАП РФ (а не только определить виновных лиц).