Налоговый вычет при покупке в ипотеку пенсионерам

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

29 марта 20183, 5 тыс. просмотров страницы (считающих до конца) это 37 % от открывших публикацию в течение нескольких минут. Налоговый вычет для пенсионера при покупке недвижимого имущества имеет особенности предоставления.

На право на льготу влияет срок выхода в отпуск, текущее трудоустройство и другие обстоятельства. Например: наличие дохода или дополнительного заработка; жизнеобеспеченность (срок работы)); Имущественный вычет — это компенсацию части средств затраченных на приобретение недвижимости у физических лиц с официальным доходом 13 % от общего количества их стоимости.

1. Жилье приобретено за собственные или заемные деньги.
2. Продавец и покупатель не имеют родственных связей.

Пенсионеры как социально защищенная категория имеют доход в виде пенсии.

НДФЛ с нее не удерживается, значит, возвращать нечего.

В соответствии с п. 10 ст 220 НК РФ как работающим, так и неработающими пенсионерам допускается перенос остатка имущественного вычета на предыдущие годы (но в течение 3 лет после покупки). Но допускается перенесение суммы оставшегося по итогам предыдущих пятилетий или даже трехлетнего срока пропорционально стоимости приобретенного имущества.

10 ст. 220 НК РФ предусматривает возможность переноса остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки квартиры или дома (например). Если квартира приобретена в 2017 году – льготы можно заявить за 2016 и 2015 год соответственно;

1. пенсия выплачивается в установленном законодательном порядке;
2. перенос остатка приходится на годы, в которых удерживался налог.
3. сохранилось право на возмещение НДФЛ;

Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он может перенести оставшуюся сумму на будущие периоды. Пример 2. Иванова А.А. вышла из пенсионной службы 12 октября 2015 года и с этого времени никаких доходов от нее нет.

Пример 1. Петрова О. в 2017 году купила квартиру, но по закону она не работала: 2014 и 2015 годы были прожиты безработными; 2016 — с НДФЛ за 3 года до покупки (2014,2015),2016 – нет данных о зарплате.

Неработающая пенсионерка вышла на пенсию в 2012 г. и больше не работала, а через год приобрела комнату (в 2014 — 2016 годах), но при этом она так же получала доход от сдачи жилья в аренду). Соответственно возмещение ей положенно как за прошлый месяц, так и за предыдущие три года – 13 % с него перечисляется из дохода предыдущих трех лет — то есть он может получить вычет только за тот период, когда купил недвижимость или получил доходы ранее! [ / stextbox ] Если работающий пенсионер имеет дополнительный заработок, например, от сдачи квартиры в аренду; и платит ему13 процентов соответственно: если у его работодателя нет заработка…

Если же в то время был налогооблагаемый доход, отсрочка может распространяться и до 4 лет. Согласно ст. 6 Закона о налогах (ст.174 ГК) возврат возможен только после года покупки квартиры.

Если подать заявление в 2017 году, к вычету примут налог с продажи недвижимого имущества за 2014 — 2016 г. Также учтен будет НДФЛ от 2012 и 2013 гг. При этом если оформить его через год или два после получения пенсионного возврата гражданин подал документы до 2022 года (если он не подает заявления). Для этого необходимо получить справку из налоговой инспекции о доходах по общим правилам.

В 2022 году для вычета пенсии в расчет берут только 2015 и 2016 г.г. Если же гражданин после выхода на пенсию получает налоговую льготу по общим правилам, то ему можно перенести остаток до года покупки или через три последующих (в год приобретения).

А. приобрел жилплощадь в 2017 году, а через год подал документы на имущественный возврат : «В конце 2018 года он вышел из пенсии и сразу же подало заявку о переносе остатка».

Сухих М. А. уйдет на заслуженный отдых в 2022 году, тогда к расчету компенсации приложат только 2015 и 2016 годы: он мог подать заявление сразу за 4 периода. Пример : Береснева В. И. купила квартиру весной 2017 года (на пенсию вышла летом).

В 2018 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток по итогам года. Если супруг, который имеет право претендовать получить вычет (например пенсионер), работает или получает пенсию – его имущество делится между ними поровну с другим владельцем капитала; если вышел на пенсию — переносится оставшийся налог от супруга в двойном размере: Имущественный налоговый вычет может предоставляться другому супругу при условии что у него есть работающий статус.

О. вышел на пенсию в 2012 году, а квартиру купил только в 2016-м (получает доход от продажи жилья). Остаток можно перенести и до 2015 года — он не получал дохода с доходы за 2014 -2015 г гг.

В 2015 году она вышла на пенсию. Возвратить нужно за супруга, который был пенсионером до ее выхода из состояния старения и затрат по ней. Для этого необходимо документальное подтверждение покупки недвижимости у пенсионера в 2014-2015 годах.

К ним относятся:

1. свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
2. доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
3. договор купли-продажи недвижимости;
4. паспорт;
5. справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
6. соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.

В зависимости от способа оформления возврата, пенсионер может получить деньги через ИФНС или работодателя. Процедура в каждом случае отличается : работающий только с помощью инспекции получает больше налогов; неработающие могут получать их лишь после вычетов из зарплаты по доверенности.

1. Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.
2. Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
3. Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.
4. Сбор необходимых документов.

3 — подать документы можно лично, через сайт Госуслуг или официальный интернет-портал ведомства либо воспользовавшись услугами нотариуса. ВАЖНО! При подаче документов на рассмотрение налоговый орган имеет право использовать доверенность у нотариального агентства (например), а также в письменном виде предоставить справку из налоговой инспекции по месту жительства:.

д. Это позволит определить остаток вычета, подлежащего возврату в самом раннем периоде – это будет самый ранний месяц для возвращения НДФЛ на определенный срок (например: с 1 января по 31 декабря).

То есть возврат выплачивается не разово, а ежемесячно с зарплатой. Для оформления льготы на работе надо :.

1. Предоставить их в ИФНС и написать заявление на получение уведомления, в котором подтверждается возможность предоставления вычета.
2. Полученную справку предоставить по месту работы.
3. Собрать документы.

С месяца, следующего за месяцем получения положительного уведомления о получении отзыва на доходы работающего пенсионера не будут удерживать 13 % до момента полного перечисления возвратов или увольнения. При покупке квартиры для пожилых лиц необходимо учитывать некоторые особенности: Во — первых лицо, ушедшее в отпуск по уходу вправе вернуть НДФЛ только через 3 года после покупки жилья;