Могут ли отобрать квартиру если ты не собственник
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник
На регистрации в Российской Федерации нуждаются все граждане, проживающие на территории РФ. Это означает право граждан России свободно передвигаться и получать возможность для соблюдения их прав и свобод как других людей так и общества!
Прописка не имеет ни малейшего отношения к ограничению свободы и прав граждан РФ. Она лишь закрепляет права гражданина на свободу перемещения по стране, а также вводит их при этом во владение жильем.
Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками.
Для того, чтобы рассеять все опасения о регистрации граждан по месту жительства и узнать более точное понятие « прописка», стоит разобраться в этом. [ / stextbox ] На законодательном уровне правильно говориться регистрация гражданина (постоянное место жительство).
- Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
- Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
- Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.
- Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
Если в приватизации жилья участвовал единственный человек, то он становится собственником квартиры. И это может быть кто угодно: и не будучи с ним ни близким родственником (или вообще чужим человеком). Как происходит процедура? Владелец жилого помещения идет к паспортному столу по месту жительства для заполнения заявления о регистрации у себя кого-либо из родственников или близких людей;
какие права имеет человек прописанный в квартире : как они называются? Какие у него есть обязанности по регистрации и на какой срок.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право .
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
- Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить.
В том случае, если владелец изменил свое решение и жилец больше не имеет никаких прав на квартиру. Хозяин приватизированного жилья может поступать с ним так, как ему захочется: он вправе пользоваться жильем только по своему усмотрению (в неприватизированном помещении), а они — нет! [ / stextbox ] Если собственник жилого помещения прописывает у себя людей или делает это – их право использовать его в качестве жилища для проживания; то гражданин обязуется выполнять все условия договора социального найма, который заключили между собой хозяин квартиры либо же другой человек).
Квартиру не могут продать, подарить и завещать третьим лицам. Право собственности на квартиру у таких жильцов нет — только проживание в муниципальной неприватизированной квартире (пока).
- право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
- самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.
Согласно статье 69 ЖК РФ семья может быть зарегистрирована на одной жилой площади с хозяином, а все лица в квартире – его родственники. Они являются прописанными и занимаются хозяйственной деятельностью как приватизированное жилье или кооперативная квартира (наниматель). Эти люди могут также работать совместно: они работают по хозяйству наравне со всеми гражданами квартиры; они не обязаны иметь постоянную регистрацию у себя дома либо заниматься коммерческой деятельности только после заключения договора социального жилья.
Наниматель может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь выделяемая на человека должна соответствовать площади квартиры. [ stextbox id =’info»] Дети являющиеся несовершеннолетними могут жить в той же квартире с родителями (при условии если родители не живут вместе). В том случае когда они больше времени проводят со своими родственниками он должен быть прописан там где проживает их ребенок;
Если родители не живут вместе, ребенок прописывается по месту жительства того из них с кем больше времени проводит. Для этого в квартиру (приватизированную) может прийти один их родителей и он сможет пользоваться ею даже без согласия нанимателя или граждан, которые его содержат; последний же имеет право выписывать людей из своего дома только при наличии разрешения собственника жилья.
Если вы прописали кого — то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, что значит – право на регистрацию. Ребенка можно только из дома забрать и получить другую площадь без предоставления другой площади (без согласия других жильцов).
В итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель. Если вы хотите продать имущество или в скором времени планируются дети (в будущем), то за ним сохраняется право пользования – он имеет полное право не выписываться………………………. Удостоверить этот документ у нотариуса можно только при наличии доверенности от прописанного лица.
В этом случае никто не может прописать и выписывать человека. Владелец по своему усмотрению имеет право на проживание в доме, но при приватизации он получает равный процент от общего имущества дома с прописанными там людьми.
В любом случае, дом может быть приватизирован и без квартиры. [1] И только в том случаи если он не является собственником жилья или прописывается у родственников.
На него еще накладываются определенные обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не стоит об этом забывать.
Изъятие квартиры: когда государство не может забрать жилье
В каких случаях собственники жилья могут лишиться своего имущества, а какие являются ложными поводами для беспокойства. Фото: Андрей Пронин / ТАСС.
При этом в списке должников, как правило не только долги по ипотеке или потребительским кредитам. Среди них: нарушение условий договора аренды жилья (договора найма), банкротство, мошенничество с недвижимостью, шумная перепланировка… [ stextbox id =’alert] Но есть еще семь распространенных мифом о конфискации квартир — 7 самых популярных среди собственников версий об изъятии имущества.
В РБК рассказали, когда собственники жилья могут лишиться своей жилплощади. Квартиры на время лишения жилой площади можно не отдавать ни в какие сроки и беспокоиться об этом нет нужды.
Ипотечные заемщики полагают, что за просрочку в платежах банк может отобрать квартиру или забрать ее. Но стоит помнить о том, не каждая задержка влечет досрочное погашение ипотечного кредита (если квартира под залогом).
Закон « Об ипотеке» не разрешает обращение взыскания на заложенное имущество, если нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно.
Закон устанавливает презумпцию незначительности ипотеки. Если не доказано иное, то это значит что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне ничтожно по сравнению с размером требований залогодержателя явно ниже стоимости имущества в банке.
Но в этом случае не все условия можно считать достаточными для презумпции неисполнения обязательства. К примеру, если сумма долга составляет менее 5 % от стоимости заложенного имущества ; 2 (в том числе период просрочки исполнения обязательства, обеспеченной залогом), превышает три месяца.
На должника по коммунальным платежам, который не находится в ипотеке распространяются исполнительные иммунитеты. Источник: ТАСС «В то же время кредитору запрещено взыскивать задолженность с единственного жилья ( которое тоже является частью ипотеки)».
Но в случае банкротства гражданина его квартира не может быть включена ни во что, кроме конкурсной массы.
Однако здесь есть исключения. Взыскание не предусмотрено в отношении жилья, достаточного и необходимого гражданину – должнику для удовлетворения его потребностей по обеспечению их жилищных нужд с учетом индивидуальных особенностей семьи.
В случае признания должника банкротом необходимо выяснить, является ли жилье роскошным. Если кредиторы сочтут жилище роскошью — квартиру выставят на торги и продадут в качестве объекта залогового имущества.
Не стоит, по мнению некоторых граждан, отказываться от своей доли в квартире или доме ради ребенка. Ведь если дети не наделены долями в жилплощади (в том числе и на это ушли родители), то они ничего ему за нее платить не будут!
Родители не могут претендовать на собственность детей, как и дети — на имущество родителей. Так что родители имеют право только пользоваться недвижимостью после развода с детьми в случае если они живут отдельно от ребенка; )) Кстати, закон о раздельном проживании родителя (или одного из супругов) вступил в силу со дня его вступления в брак действует до конца февраля 2020 года!
Новая норма будет действовать для несовершеннолетних детей, если у родителя или родителей нет постоянного жилья.
Закон распространяется на родителей, которым приходится арендовать квартиру или дом. Также он касается случаев когда жилплощадь требует ремонта и обременена ипотечным кредитом; Нередко возникают случаи, что получивший жилье в дар подвергается давлению со стороны родственников (например, при получении квартиры по наследству).
Даритель угрожает отобрать квартиру, если новый владелец откажется помогать ему с бытовыми делами. Но забрать подаренное имущество невозможно.
В таких случаях стороны могут предусмотреть в договоре конкретный пункт, который касается жизни и здоровья дарителя.
В частности, в России с 2020 года будет отменена возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти. Такую норму закона приняли после вступления его во всеобщий реестр недвижимости (ЕГРН). Согласно закону об охране прав потребителей и закон о защите от незаконных сделок по продаже квартир без участия органа государственной власти граждане могут рассчитывать на сведения из Единого госреестра недвижимого имущества — например, как указано выше: «Кроме того», механизм правовой защиты применяется также к покупателям жилых помещений безвозмездно полученного жилого помещения;
В результате собственники квартиры после ее продажи пытаются как можно дольше оставаться в уже проданной недвижимости, надеясь на то что это поможет им сохранить жилье.
Обычно это бывает, когда у бывших собственников нет денег или средств для переезда в новую квартиру.
Квартиры, проданные в ином случае не вернуть. Но если дело дойдет даже до суда (например, после выселения из квартиры несовершеннолетнего), таких людей могут просто исключить на время судебного разбирательства. Фото: Андрей Пронин / ТАСС Как правило, собственники квартир предпочитают избежать судебных споров с жильцами-незащищенными слоями населения — детьми или инвалидами.
На этот вопрос обычно возвращают, когда возникает необходимость в продаже жилья или после жалобы соседей на проверяющих. Москвичи не редко получают повестки с просьбой штрафовать владельцев квартир и даже выносить постановления о наказании хозяев.
Но до изъятия квартиры дело не дошло. Статья 7. 21 КоАП РФ предусматривает штраф от 2 тыс. руб для физических лиц и 1 млн рублей — для юридических, если они самовольно перестроили квартиру в другом помещении (на основании ст 7.1.).
29 ЖК РФ обязывает собственников привести жилье в прежнее состояние.
Если владелец квартиры уклоняется от предписаний инспекторов, то суд вправе вынести решение о продаже с публичных торгов. Согласно законодательству жилые помещения должны соблюдать санитарно-гигиенические и другие нормативы.
В случае нарушения владельцем квартиры требований законодательства и создания угрозы жизни, здоровью или благополучию окружающих уполномоченный орган обяжет его устранить недостатки в течение определенного срока.
Нарушителя выставят на торги, а полученные средства вернут нарушителю за вычетом расходов по устранению последствий его противоправных действий.