Могут ли дать ипотеку если заработная плата 25000


Где и как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой?


7 марта 2022 1, 3 тыс. читателей прочли4 мин 2, 6 просмотров публикацииУникальные посетители страницы1 человек посетил страницу5 минут 4 минуты2 тысячи посетителей.

На момент открытия публикации ее читали 51 % от открывших публикацию. Это 50 процентов из числа зашедших на сайт и посетивших его людей, а это уже почти половина всех тех граждан страны (54 процента). В этом случае можно сказать одно: дадут ли ипотечный кредит с маленькой официальной зарплатой?

Зарегистрировалось 51 % от открывших публикацию. Это 46 процентов, из них 21 процент — до конца! В чем же заключается проблема? » Что такое размер официальной зарплаты и как ее получить с маленькой зарплатой – можно только догадываться о том, что это за сумма…

Банку важно оценить финансовые возможности конкретного человека и его готовность выполнить взятые обязательства. [1] В среднем нижняя планка заработка фиксируется на отметке 25 — 30 тысяч рублей, а верхняя – около 20-30 тыс.

Но если для Москвы и крупных городов это достаточно скромная зарплата, то в регионах она может быть выше стандартного порогового значения. ) В небольшом городе банкам приходится дополнительно снизить минимальный размер минимального заработка из-за того что банки могут предложить больше вариантов с более высоким уровнем оплаты услуг по сравнению со стационарными офисами банковского отделения.

Если человек с хорошей зарплатой брал кредит, но при этом систематически нарушал правила и накапливал долги по кредитам или накопили задолженность перед банком из-за чего его история ухудшилась. И даже если он получил хорошие доходы (с хорошим доходо) — не исключена вероятность отказа в займе на более чем скромную зарплату – банки могут отказать ему без особого труда.

  1. трудоустроен в государственной организации;
  2. получает ежемесячную пенсию;
  3. не имеет иждивенцев и не обременен алиментными обязательствами.

По всем критериям потенциальный заемщик не пройдет по этим параметрам. Если его совокупный доход ниже, чем установлен законом в России (свыше 30 тысяч рублей), то ему откажут?

Вполне, если банкиры убедятся, что:

  1. доход на каждого члена семьи не ниже прожиточного минимума в конкретном регионе.
  2. сумма ежемесячного взноса не превысит 40% чистого общего семейного дохода;

Для того, чтобы узнать свои шансы на одобрение заявки в ипотеку с маленькой официальной зарплатой необходимо из общей суммы дохода ( зарплаты стипендии, пособия) вычесть ежедневные обязательные расходы. Это может быть оплата коммунальных услуг или плата за квартиру; платеж по другим кредитам — всего 40 % от чистого семейного заработка! Важно помнить о дополнительных возможностях доказать банку свою платежеспособность: например допдоходы для обеспечения своих заемщиков кредитами.

Рекомендуем прочесть:  Оплата за жкх до нового года без пени

Что считается дополнительным доходом и какие официальные бумаги нужны для его подтверждения?

  1. Пенсия – справка из ПФР.
  2. Заработок совместителя – справка 2НДФЛ с места трудоустройства по совместительству.
  3. Проценты по депозитным вкладам – банковская выписка.
  4. Прибыль по ценным бумагам – выписка из реестра акционеров/брокерская справка.
  5. Алименты, соцпособия, декретные – справки из соцслужбы.
  6. Деньги от аренды имущества (жилья, земельного участка, транспорта) – договор аренды и расписки от арендаторов о передаче ежемесячных платежей.

Если человек получает неофициальный доход, то его можно учесть при подаче заявки на кредит. В этом случае нужно представить декларацию и заплатить 13 % налога с общей суммы дохода в конце года! [ / stextbox ] Дополнительный плюс — если карта оформлена в том же банке, где планируется получение кредита (в зависимости от вида предоставляемых услуг). Например: большинство банков предлагают ипотечные продукты со взносом 10–50 процентов от стоимости приобретённого жилья или больше по сравнению с официальным заработком заемщиков;

В этом случае заемщик получит больше, чем получал бы в обычной жизни. Если же он хочет внести большую сумму — то это значительно повышает его шансы получить не слишком большой официальный заработок.

  1. отдать накопления (при наличии);
  2. взять потребительский заем.
  3. использовать маткапитал;
  4. попросить взаймы небольшие суммы у родных и друзей;

В Госдуме предложили отменить первый платеж молодым супругам до 35 лет. Молодежный парламент при Государственной думе предложил отменять его для молодых супругов, которые старше 45-ти и младше 40-и!

Инициативу сразу же забраковали : граждане, которые не вкладывают собственные деньги и только берут займы обычно менее ответственно относятся к финансовым обязательствам. Третий способ найти созаемщика с высоким доходом — он может поручиться перед кандидатами на кредитную карту или получить другие дополнительные средства для обеспечения ипотечного кредита.

  1. от одного до 3-5 созаемщиков;
  2. супруг\супруга, близкий родственник, статус не определен.

Напомним, что перед банком в соответствии с условиями договора.

В этом случае они становятся созаемщиками, если основной заемщик перестает платить. При желании родственники могут помочь решить данную проблему — им-то это вполне по силам! Еще один способ получить ипотечный кредит с скромным « белым» заработком – отдать в залог недвижимость (дом или дачу). Это может быть транспортная инфраструктура: квартира, участок земли для строительства либо гараж на несколько машин; а также автомобильный парки или дома отдыха.

Рекомендуем прочесть:  Статистика расторжения договоров купли продажи недвижимости причины расторжения

В связи с этим следует вспомнить, что найти созаемщика из числа друзей или коллег в бедной семье будет очень непросто. Но вот родственников на такие вопросы можно профинансировать весьма эффективно: они могут помочь взять ипотеку даже без залога ликвидного имущества (дом-дача). Если же объект недвижимости нерентабельный — банк рассмотрит его только после того как стоимость продажи позволит окупить риски по кредиту!

Альтернатива – заем под залог автомобиля возрастом 10 лет с большим пробегом или жилья в аварийном фонде. После определения рыночной стоимости, заемщик должен рассчитать свою стоимость и оплатить услуги экспертов (оценщиков).

В некоторых случаях юристы рекомендуют предварительно уточнить в банке, какая оценка лучше — от банка или какой-либо компании. Также можно обратиться к любому банку с просьбой оценить стоимость кредита и выбрать соответствующую оценку (можно посчитать ее самостоятельно). По льготным условиям молодые семьи могут получить скидку на кредит 6 % при условии выполнения условий договора до 5 процентов : 1 2 3 4 0 «Займ для молодых семей» – это снижение ставки АИЖК; а также программы поддержки строительной отрасли через государственные проекты.

  1. .
  2. ;
  3. медикам и учителям;
  4. ;

На заметку!

С наиболее незащищенных категорий населения невозможно требовать высоких зарплат, поэтому банки предлагают лояльные условия к размерам доходов. [ / stextbox ] Взять ипотеку с маленькой официальной заработной платой: например — Банк Москвы предлагает по альтернативной форме банка (сбербанк). Этот финансовый документ содержит информацию о размере зарплаты кандидата в качестве основной суммы кредита для получения ипотеки на выгодный срок.

  1. позволяет внести данные о дополнительных заработках.
  2. является альтернативой справки 2НДФЛ;
  3. подтверждает доход;

На заметку!

Ипотечный заем можно получить без подтверждения доходов. Документ является внутренним и не передается в налоговые органы. Если официальный заработок небольшой, но реальные возможности потянуть кредит есть – стоит рассмотреть вариант получения кредита с доказанной доходностью:.

  1. по выбору один из документов – заграничный паспорт, военник, СНИЛС, водительские права, пенсионное.
  2. обязательно – паспорт с регистрацией;

На заметку!

В список не входит справка, в которой отражен заработок. Поэтому его размер может быть меньше или больше размера заработной платы по программе ипотечного кредитования :.

  1. меньший максимальный возраст заемщика на момент окончательной выплаты долга.
  2. меньший размер максимальной суммы займа, то есть придется выбирать более дешевое жилье;
  3. большая сумма первоначального взноса – от 40% от стоимости жилья и выше;
  4. более высокая процентная ставка;

На заметку!