Микрорайон гринпарк в воронеже отзывы покупателей


ВЫБОРочный подход: как мэрия Воронежа разрешила оставить 7 тыс. новоселов ЖК «Грин Парк» без школы


Воронеж.

В Воронеже на старт продаж вышел ЖК «Грин Парк» с 6,9 тыс. жителей. Это первая покупка после того как компания » Выбор» объявила о запуске в продажу жилого комплекса под названием Грин парк ».

человек. Удивительно, но, кроме детского сада на 140 мест, в ЖК «Грин Парк» не будет ни школы, ни поликлиники. Можно предположить, что мэрия как будто специально для «Выбора» снизила и норматив по дошкольным учреждениям в 4,5 раза. Перспектива же обещанной властями школы по соседству с ЖК на землях техуниверситета слишком неопределенна.
Перспектива же обещанной властями школы по соседству с ЖК на землях техуниверситета слишком неопределенна. Поэтому пока в яркой рекламе «Выбор» предлагает новоселам возить детей в четыре воронежские школы – за 10 км от ЖК «Грин Парк».

Чиновники считают такую городскую реалию вполне вписывающейся в генплан.

В Воронежской области на землях жилого комплекса « Задонье » в районе Московского проспекта, 179 компания » Выбор» ( контролируется депутатом областной думы Александром Цыбанем) возведет десять 18-этажных и четыре 26 — этажные высотки.

В недавнем интервью Александра Цыбаня с Александром Цибашем застройщик Грин Парк назвали крупным объектом для комплексного освоения жилищных площадей.

Однако системное освоение территории в проекте ЖК «Грин Парк» отсутствует. Кроме детского сада на 140 мест на первом этаже многоэтажки, других соцобъектов в «Грин Парке» нет.

В Воронеже мэрия не считает нужным учитывать потребности воронежцев, но в целом оценивает ситуацию по оценке качества социальных объектов. И подписывает проект « Грин Парка », который является результатом прогнозирования демографической ситуации с использованием данных управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж на 2020 год (по данным Управления образования и молодёжной политике). [ / stextbox] 21 июля глава города Александр Гусев подписал » Выбору» проекта ЖК «Грин парк», где расчет обеспеченности социальными объектами произведен уже из фактической 7 — тысячной численности новоселов, а от переписи населения всего региона к 2024 году.

жителей, общеобразовательными школами – 91 место на 1 тыс.

жителей», – сообщили «Абирегу» в горадминстрации. Вообще же, в соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования, обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях (ДОУ) и школах должна быть из расчета 90 и 135 мест соответственно на 1 тыс.

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды кабельных линий образец

жителей. Таков же федеральный градостроительный норматив.

Если считать по ним, для ЖК «Грин Парк» должны быть обеспечены 617 мест в ДОУ и 925 мест в школе.

В местном нормативе, который принят в 2014 году депутатами гордумы Воронежа, говорится о том, что он должен учитывать демографические показатели — и для чиновников это более важно. Напомним также, что депутаты городской думы скорректировали генплан по количеству детей-инвалидов на 2 тыс. саженцев при застройке города (с 85 до 42).

жителей. Мэр Александр Гусев не препятствовал изменениям и подписал поправки. Но даже при таких заниженных нормативах детский сад в ЖК «Грин Парк» должен быть на 289 человек, а не на 140, как в утвержденном проекте, и школа – на 628 человек. В случае с «Грин Парком» компании «Выбор» острую нехватку соцобъектов власти придумали решить за счет соседнего застройщика.
В случае с «Грин Парком» компании «Выбор» острую нехватку соцобъектов власти придумали решить за счет соседнего застройщика.

Рядом, по Московскому проспекту, на территории в два раза меньшей, чем у «Выбора», также вырастет жилищный комплекс, но уже с 3,3 тыс. новоселов. Однако для соседнего застройщика чиновники почему-то согласовали более жесткие условия по «социалке», чем для «Грин Парка», – сад на 140 детей (так же, как «Выбору») и к тому же поликлинику на 254 посещения в смену.

По региональным нормативам, как указано в согласованном мэрией проекте, данное лечебное учреждение рассчитано для 10,2 тыс.

человек. Получается, что соседний застройщик обеспечит социальной инфраструктурой не только себя, но и жителей домов «Выбора».

Однако такой «выборочный» подход в мэрии корреспонденту «Абирега» объяснили тем, что освоение двух территорий жилмассива «Задонье» власти планируют совместно.

«Нормативные требования обеспечения указанных территорий местами в детских дошкольных учреждениях определены в количестве 428 мест, в общеобразовательных школах – 948 мест»

, – пояснили в мэрии. По расчетам чиновников, два сада по 140 мест есть в проектах застройщиков.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность на получение груза в транспортной компании пэк образец

Что же касается недостающих мест в ДОУ и отсутствия школы, то их размещение планируется на смежном участке, уточняют в мэрии. ДОУ на 180 мест и школа на 1100 учеников должны появится рядом с кварталами «Выбора». Однако кто и когда построит данные объекты, чиновники не уточнили. По данным Росреестра, смежный участок является государственной собственностью, а именно – Воронежского государственного технического университета (ВГТУ).
По данным Росреестра, смежный участок является государственной собственностью, а именно – Воронежского государственного технического университета (ВГТУ).

В презентации ЖК « Грин Парк » дети новоселов будут ездить в школы No95,88 и гимназию N2! К слову сказать они находятся всего лишь на 8 – 10 км от дома. А это по санитарным нормам — дальше чем 500 м до места проживания ( СанПиН 2. 4. 3. 2821 — 7).

«Радиус доступности при размещении объектов социальной инфраструктуры выдержан и соответствует нормативам градостроительного проектирования»

, констатируют чиновники « Абирега», имея в виду расположение детского сада на землях ВГТУ. О том же факте того, что школьникам придется ехать за 10 км до будущей школы из-за отсутствия денег — умолчали и мэрия с правительством края (уже известно о планах строительства новой СОШ) – а то бы они могли сидеть дома месяцами или даже годами — пока не найдут деньги для реконструкции старой гимназии.

В самом « Выборе» не ответили на запрос » Абирего » по поводу принципов расчета социальной инфраструктуры. [ stextbox title =’info»] На прошлой неделе городской и областной чиновники одобрили строительство многоэтажки в районе яблоневого сада, где несколько лет назад началось большое количество жилых домов (на Московском проспекте). Для этого было сделано специальное предложение об увеличении тарифов за подключение будущих квартала к сетям.

Управление по государственному управлению тарифов Воронежской области даже установило плату за подключение будущего квартала на Московском проспекте (ул.

Шишкова, 140б) к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «РВК-Воронеж», следует из соответствующего приказа управления. Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату облдумы Александру Цыбаню.

На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа.