Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры в мфц

Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

Раньше, если сделка дарения регистрировалась в обязательном порядке и была необходима государственная регистрация договора (срока регистрации было недостаточно), то граждане сами могли заниматься этим делом через некоторое время. Теперь все происходит иначе: с помощью нашей статьи вы узнаете как госрегистрировать договор дарения по общим правилам — подробно опишем процедуру государственной регистрации.

С 1 марта 2013 года регистрация договора дарения ( далее ДД) отменена. Комментариев: 0 Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 10233 Просмотров 8 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы — можете бесплатно проконсультироваться с нашим экспертом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.

После регистрации права собственности на подарок его должны перерегистрировать в Росреестре, МФЦ или у нотариуса. Юридически даритель является доверенным лицом одаряемого (неофициально) и может быть владельцем другого имущества:.

1. Здания, сооружения.
2. Доля в праве собственности;
3. Объекты незавершенного строительства;
4. Жилой дом;
5. Земельный участок;
6. Квартира;

Росреестр рассматривает только недвижимое имущество, которое нельзя переместить без ущерба…. Подаренные автомобили не считаются недвижимостью и в них нет ни малейшего участия владельца.

Если дарственная была составлена письменно, то она будет передана регистратору для переоформления права собственности на одаряемого. Для этого договор должен быть удостоверен нотариусом и в дальнейшем передатирован ему (в данном случае — только от имени владельца квартиры). В некоторых случаях ДД обязательно удостоверяется нотариально: например, если передается доля несовершеннолетнего или имущество ребенка по доверенности ; это может произойти после подписания договора у физического лица с одним из родственников.

1. На юридическое лицо
2. На физическое лицо
3. На близкого родственника

Что выступает объектом дарения?

1. Другое
2. Автомобиль
3. Квартира
4. Дом или земельный участок

Нужна ли помощь в составлении договора?

1. Да
2. Нет

В первую очередь регистрируют права на недвижимость в ЕГРН. ЕРН позволяет сразу же после подписания ДД оформить право собственности.

Если дарственная оформлена, но умер до подачи документов в Росреестр, то ее можно включить в наследственную массу. [ / stextbox] Это позволит избежать многих неприятных ситуаций касающихся возможного оспаривания дарственной и предъявления прав на имущество третьими лицами. Ниже рассмотрим возможные проблемы с регистрацией, и как их решить с минимальным риском. если дарственная оформлялась ранее получения документов от родителей (или других родственников), даримое имущество входит в наследство.

Подача документов в ЗАГС требует личного присутствия обеих сторон, но выход есть: если вместо обычного ДД был составлен договор обещания дарения. Согласно ему права одаряемого перед ним переходят к наследникам наследодателя (наследникам).

В исковом заявлении необходимо указать, что имущество подарено в полном объеме. Если одаряемый столкнулся с трудностями при оформлении дарственной на себя третьими лицами (при отказе наследников от выполнения обязательств по договору) — следует обратиться к районному суду своего района или города. На практике это может потребоваться после оспаривания сделки между родственниками либо отказа других лиц выполнить обязательства перед новым собственникам : например, если у нового владельца есть родственники…

1. Дарится ипотечная недвижимость, нет согласия кредитора. Его разрешение на сделку обязательно.
2. Дарится имущество ребенка до 14 лет или недееспособного: сделка запрещена ;
3. Отчуждается недвижимость ребенка старше 14 лет, но нет разрешения органов опеки. Перед подписанием ДД нужно обязательно получить данное согласие;
4. Даритель подарил имущество, приобретенное в браке, и нотариальное согласие супруга не получено. По закону оно обязательно;
5. От лица одаряемого или дарителя заявление подписывает представитель. Договор нотариально удостоверен, а доверенность – нет. Важно помнить: если ДД требует удостоверения, то и доверенность заверяется нотариусом;

Совет юриста : лучше заранее предусмотреть возможные ошибки и избежать их, чем после отказа исправлять документы.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросСначала стороны подписывают договор.

Если нотариальное удостоверение обязательно, подписи ставятся в присутствии нотариуса. Далее регистрируется право собственности с помощью нескольких шагов:.

• Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.
• Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.
• Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.

На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней.

Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него : с середины 2022 года нотариальные конторы бесплатно предоставляют такую услугу. Для регистрации в ЕГРН нужна форма ДД и все сведения о ней – там их не нужно указывать!

1. Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;
2. Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
3. Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
4. Подписи участников сделки.
5. Права и обязательства сторон;
6. Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
7. Условия изменения или расторжения ДД;

Для переоформления права собственности в Росреестре потребуются реквизиты доверенности, ее адрес и подпись гражданина. Условия: Договор дарения недвижимости составляется в трех экземплярах ; один передает регистратору по одному лицу от лица одаряемого и собственника (один ему), другой — продавцу-продавцом.

1. Удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя;
2. Правоустанавливающие документы дарителя на имущество;
3. Паспорта сторон;
4. Заявление о госрегистрации (заполняется на месте);
5. Разрешение органов опеки;
6. Дарственная;
7. Согласие кредитора на сделку с заложенной недвижимостью.

Квитанцию об уплате госпошлины подавать необязательно : сотрудники регистрирующего органа сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости доказать факт уплаты государственной пошлины в бюджет или на суде.

При покупке земельного участка на земле сельхозназначения уплачивается 350 руб., доля в праве общей собственности 100 рублей ; Если же участок находится у сельскохозяйственного назначения — 500руб.

1. Через официальный сайт Росреестра.
2. Через «Госуслуги». Понадобится подтвержденный профиль. Услуга доступна не во всех регионах;

Онлайн можно только подать документы и предварительно записаться на прием. Информацию о дарственной в любом случае придется представлять лично.

При наличии оснований ДД можно оспорить в течение трех лет после регистрации. Если договор оформлен под воздействием угроз или насилия, срок может быть сокращен до одного года с момента прекращения таких действий; если такие действия были совершены во время воздействия на человека угрозы и насилие (например), то сроки сокращаются до 1 год со дня заключения договора.

1. Введение дарителя в заблуждения касаемо природы или последствий сделки.
2. Недостойное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при наличии риска утраты;
3. Смерть дарителя по вине одаряемого;
4. Заключение сделки недееспособным гражданином;
5. Покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого;
6. Отсутствие согласия супруга дарителя на сделку (срок сокращается до 1 года);

Для отмены ДД стороне, чьи интересы затронуты, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если требования удовлетворят, недвижимость вернется к истцу. Оспорить дарственную сложно: для отстаивания своих интересов нужны знания в юридической области и опыт; адвокаты не могут защитить свои интересы от претензий сторонних лиц или даже самих себя (что является нарушением закона). В итоге аннулировать сделку можно только с помощью юриста — на его совести очень много юридических ошибок при исполнении сделки – их немало среди обычных граждан.

1. .
2. ;
3. ;

После разбирательств регистрационные записи отменены, недвижимость возвращена первоначальным владельцам. Можно ли подарить гараж без регистрации в ЕГРН? Да можно заказать выезд сотрудника МФЦ для подачи документов на дом и оформить право собственности дарителя у нотариусов или через другие службы почтовой связи по телефону (заказать услугу).

По какой стоимости вы платите пошлину для госрегистрации? Обычно ее перечисляют одаряемые, но стороны могут договориться между собой. Нужно ли ребенку приходить в Росреестр на подачу документов Если ребенок до 14 лет, вместо него вправе действовать родители. [ / stextbox] Можно воспользоваться банкоматом, онлайн — сервисами или внести деньги в банковское отделение (при наличии у ребенка возраста). Как правило сумму за выезд оплачивает мать-одиночка и платить родителям при необходимости) – это можно сделать двумя способами: через банк; либо обратиться к нотариусам с просьбой помочь ему оформить права собственности [12/stextbox ].

Подача заявлений от детей старше 14 лет производится в их присутствии. Важно!… В процессе выдачи выписки из ЕГРН детям старшего возраста требуется личное присутствие.

1. Документы для оформления прав на одаряемого стороны подают вместе;
2. Размер госпошлины зависит от типа подаренной недвижимости. Физлица обычно платят 2 000 руб., но при получении в дар отдельных категорий земельных участков сумма может быть меньше.
3. Дарственная госрегистрации не подлежит, но переход права собственности обязательно регистрируется;
4. Подача заявлений возможна через МФЦ, Росреестр, «Госуслуги» или официальный сайт регистратора;
5. На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней;
6. Регистрация производится добровольно или по решению суда;

Если вы хотите получить профессиональную юридическую помощь, обращайтесь к нам!