Главапу ситуационный план
Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?
С 1 января 2014 года вся информация о земельных участках, находящихся на кадастровом учете в Росреестра и подлежащих регистрации, должна быть зафиксирована.
А оформление земельных участков стало более сложным, а план стал требоваться все чаще. Для удобства граждан в сети появились сервисы по заказу СПЗУ и их быстрому получению онлайн (в режиме реального времени). В статье разберем что такое СПЗУД: для чего он нужен?
В статье поговорим о том, что такое СПЗУ и как его получить не выходя из дома.
Ситуационный план земельного участка ( СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории.
Ситуационный план представляет собой карту, на которой представлены все объекты как вблизи участка так и рядом с ним. Для этого используются топографические данные о границах территории (в том числе топокарты).
Как, зная кадастровый номер участка можно ознакомиться с его схематическим планом? Рассказываем. [ / stextbox ] О том как узнать адрес земельного надела и получить подробную информацию о нем мы рассказываем в нашем материале:.
В СПЗУ содержатся следующие данные:
- проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
- объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
- охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
- адрес и расположение ЗУ;
- транспортные магистрали, дороги;
- свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.
- объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:
- въезды и выезды;
- проектируемые здания;
- объекты озеленения;
- асфальтовое покрытие и другие.
- границы по землеотводу;
Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.
Требуется ситуационный план в следующих случаях:
- При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
- При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
- Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
- При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.
- Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться.
Также прописывается срок сдачи объекта.
- При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.
- Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
В настоящее время все объекты недвижимости состоят на всех строениях и наделах ( как можно получить такой номер ) – а также при проведении коммуникаций. Как узнать кадастровый адрес земельного участка, мы рассказывали в нашей статье о том почему это так важно! [ / stextbox] Здесь же подробно рассказывается что такое земельный участок или строение из него состоит.
Какие еще сведения о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер? Читайте.! Кадастровые номера на участок могут быть установлены для каждого объекта и не изменяются при смене собственников.
В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете .
В зависимости от кадастрового номера можно получить СПЗУ разными способами ( как узнать и где проверить). Например, обратиться в МФЦ « Мои документы» для подачи документов на получение СПА-документов:.
- Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
- Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в ).
- Паспорт собственника участка.
Кроме того, СПЗУ может быть получено через или. ПСЗу составляется на основании плана прохождения электричества к ЗРУ и конкретном объекту на нем.
В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы. [ / stextbox ] «В будущем будут проводиться специальные мероприятия».
Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:
- При положительном решении о проведении электричества гражданину следует дождаться подготовки документа и оформлять договор на электрификацию ЗУ или на проведение электричества в дом.
- паспорт собственника.
- Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
- свидетельство о собственности;
- правоустанавливающая документация;
- паспорт собственника.
Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. Если ранее было получено разрешение на возведение постройки, с него снимается ксерокопия и прикладывается к заявлению.
- свидетельство о собственности;
- Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
- правоустанавливающая документация;
В этом случае СПЗУ – это не только способ подготовки Зу к подключению электричества, но и основа для постройки электрощитов.
СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ.
[ stextbox id =’warning] Основанием для составления плана газификации участка является газовая схема. Это необходимая информация при составлении проекта, она требует высокой точности в определении места расположения источника газа на участке и соблюдения точной геометрической последовательности.
- свидетельство о форме права на на участок;
- Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
- документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.
- выписку из плана межевания;
- ;
- К заявлению следует приложить:
- выписку из плана межевания;
- ;
- свидетельство о форме права на на участок;
- документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.
Если на участке нет строений, нужно приложить справку об их отсутствии из Росреестра.
- Специалисту отдела предъявляется паспорт собственника участка, подается и регистрируется заявление.
- Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
Полученный СПЗУ предоставляется исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной документации.
Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ через онлайн — сервис Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен: изображение получено в режиме online при помощи интернет – сервиса ПКК и полностью соответствует ситуационной карте на публичной карточке (рисуемую ниже).
На ПКК не отображаются газовые и электрические сети. Получить СПЗУ онлайн, зная все детали (например: газ или электричество).
- Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
- Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
- В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
- Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
- Переходим на сайт — здесь расположена публичная кадастровая карта.
- Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.
Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много.
План необходим и при газификации, и для электрифицирования участка. Зная кадастровый номер земельного надела можно получить его ситуационный план в режиме онлайн через бесплатный сервис публичной карты.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В проекте предусмотрено увеличение пешеходных пространств с 35 % до 50 процентов, за счет сокращения транспортных потоков. Капитальное строительство парка позволит сократить транспортные потока в 20 раз (от 55 до 30).
В Минэкономразвития РФ создали амфитеатр перед зданием министерства экономического развития и концертным залом им. П. И. Чайковского для проведения культурно-развлекательных мероприятий.
В анфиладном пространстве зала им. Чайковского промежуточный пролет лестницы, выходящей за пределы колоннады и формирующей открытую террасу для пешеходов от выхода концертного зала к рекреационным зонам.
Сохранение зоны вокруг памятника В.В.
Маяковскому для проведения арт-акций (чтение стихов) с единовременным пребыванием до 200 человек.
Устройство дополнительного архитектурного освещения.
В новом ландшафте нового поколения использована система гранитных парапетов, чтобы защитить газоны от попадания реагентов во время уборки улиц.
В перспективе планируется создание высокорослых цветников, обеспечивающих непрерывное вегетативно-цветоводственное развитие. Реорганизация схемы движения транспорта. Описание долгосрочной концепции Концепция развития Триумфальной площади предусматривает формирование рекреационной зоны длиной и шириной до 300 м (в границах существующей застройки).
Проектируемый участок ограничен улицами Тверской с северо-востока, 2 — й Брестской на пересечении со Садовым кольцом и въездом в автомобильный тоннель. Объемно – планировочная композиция площади представляет собой развитие двухэллипса ( несколько эллипсов), расположенных один под другим; радиальные пешеходные дорожки от памятника В.Садовому до центра города.
Маяковскому, вокруг пьедестала которого устроен водный бассейн для придания декоративного отражения летом. Бассейн может использоваться в качестве катка зимой.
Памятник с пьедесталом планируется приподнять над площадью на 1, 3 м. Этот же уровень будет поднят под прямым углом к линии существующего рельефа для создания террасированного склона устройством поднимаемых газонов.
Вдоль центральной оси площади, которая обращена к зданию ресторана « Пекин», по рельефу спускается пешеходный бульвар. По обеим сторонам него расположены стеклянные павильоны: в одном из них можно устроить музей исторических артефактов и архитектурных проектов; другой – музеи истории и архитектуры, а также выставки архитектурного проекта.
Центральная часть центрального эллипса украшена лентой гранитных диванов, с наружной стороны которых высажены декоративные деревья — яблоня Royalty.
Садовое кольцо планируют опустить до отметки 17, 35 м для устройства выделенной полосы тоннеля с поворотом на 1 -ю Брестскую улицу.
Подземное пространство вмещает зону паркинга на отметке −4,800 и общественную зону на отм.