Договор аренды квартиры между физическими лицами лучший для нанимателя

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

жилого помещенияг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.1.2.

Наименование Объекта указывается в Приложении No1 к Договору Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 1. 3. Наймодатель передает объект гр. ( Ф И О) : на праве собственности; с имуществом – на основании доверенности и права постоянного пользования при наличии паспорта гражданина РФ или без него). 1 4. Отчуждение имущества от Нанимателя происходит по договору передачи недвижимости, согласно которому она принадлежит им.

Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору.1.6. Срок найма Объекта устанавливается с «»2021 г. по «»2021 г.1.7. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.2.1.

Нанимателю передать по передаточному акту Объект, пригодный для проживания и отвечающий санитарным требованиям к жилым помещениям. 2. 1. 3. При выезде Наймодатель обязан вернуть ему страховой депозит ( п.4.5 Договора ) после предъявления им оплаченных счетов, квитанции в порядке приложения 4. 5 договора и подтверждения сохранности переданного Внаем имущества за вычетом соответствующих расходов на оплату услуг Наймодавца по платежам или возмещению имущественного вреда; при этом не менее трех месяцев до отчуждение объекта следует дождаться нового срока действия настоящего Договора. За три месяца предъявлять договор новому лицу без уведомления его об отказе от заключения новых условий либо о готовящейся продаже с дарением.

Предупредить Нанимателя не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить договор на новых условиях или отказаться от заключения нового договора. 2. 1. 5. Нести ответственность за недостатки сданного внаем Объекта ( мены) и имущества, препятствующие пользованию им; даже если Наймодатель знал об этих недостатках только во время подписания соответствующего документа.

Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в Объекте в течение календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.

Извещение должно быть оформлено письменно.2.2.

Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1 Договора.3.1.2.

Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.3.1.5.

Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.3.1.7.

Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.3.1.8. Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.3.1.9.

В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара или другого несчастного случая немедленно известить об этом Наместника. При отсутствии его незамедлительно сообщить о происшедшем уполномоченным органам власти (в соответствующие органы), а при их неналичии – обратиться за помощью к соответствующим компетентным лицам; 3. 2. [ / stextbox].

Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:3.2.1.

3. 2. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте ( укрепление дверей, установка охранных систем и т. д ).

Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.3.2.3.

Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.3.2.4.

Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п.1.1 настоящего Договора.4.1.

Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей.4.2.

Внесение платы за наем Объекта осуществляется не позднее числа текущего месяца. 4. 3. Платежи по договору производятся в течение всего срока, указанного в п. 4 договора и с учетом дополнительных соглашений Сторон (при наличии таковых). 5. Оплату междугородних телефонных переговоров, Интернетов или услуг интернет-телефонии осуществляет Наймодатель согласно тарифам соответствующих организаций. 4. 6. Отчет о стоимости общего объема услуг телефона для Нанимателя выполняется Наймодавцом без участия Собственника объекта недвижимости.

Наниматель осуществляет оплату междугородних и международных телефонных переговоров, в том числе интернета. 4. 5. Коммунальные услуги оплачивает наниматель согласно тарифам соответствующих организаций.

Нанимателю в момент выезда из Объекта могут быть предъявлены денежные суммы, причитающиеся Наймодательу на основании Договоров. 6. 1. Примечание: Если у Наймодавца имеется задолженность по уплате страховых взносов ( п. 5. настоящего договора), то они подлежат взысканию с нее его обязательство погасить страховой депозит.

Досрочное прекращение Договора может быть произведено любой из Сторон в случае систематического нарушения другой стороной условий настоящего договора. 5. 3. Односторонний отказ от исполнения обязательства до истечения срока, указанного на п.1.6 Договора (п.2.2) возможен только при постоянном нарушении одной стороны условиями данного договором условия или систематических нарушений других сторон его условий другими сторонами; 5 4. Расторжение соответствующего одностороннего отказа осуществляется путем направления каждой стороне письменного уведомления с указанием причины прекращения Договора не позднее чем за календарных дней перед датой расторжения.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.5.3.2.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.5.5.

При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.5.6.

Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.5.5 настоящего Договора.5.7.

В случае выявления Наймодателем в ходе исполнения настоящего Договора фактов, которые мешают или делают невозможным нормальное использование Объектов для проживания ( отключение электроэнергии и газа), Наниматель вправе самостоятельно погасить возникшую задолженность за счет суммы арендной платы объекта. 5. 9. При обнаружении у Наймодавца задолженности по платежам на объект с нарушением условий договора – нарушения договорных обязательств — Стороны освобождаютсяот ответственности при невыполнении своих обязанностей перед Наймодателями из-за событий непреодолимой силы либо обстоятельств : стихийные бедствия, вооруженные конфликты; нормативный акт органов государственной властии госуправления, существенно затрудняющие исполнение принятых им обязательств.

По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений.

Страховой депозит составляет сумму рублей.6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.6.3.

Перечисленные в п.1.1 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.6.4.

Наниматель не может отказать Наймодателю в предоставлении услуг, произведенных им без письменного согласования с Наймодателем. 7. 1. Стороны ознакомленны и полностью согласны со всеми положениями настоящего Договора; 4. Гарантированно выполняют все условия договора до его подписания обеими сторонами.

7. 3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их составления в письменной форме, подписания обеими Сторонами. 6. 5. При возникновении споров или не достижении согласия сторонами будут стараться урегулировать свои разногласия путем переговоров а если они достигнут соглашения — судом.