Что такое выписка из домовой книги и где ее получить

Что такое выписка из домовой книги и где ее можно получить

При оформлении договоров о покупке, продаже или иных документов в список документации попадает выписка из домовой книги. Что это за документ? Где ее можно получить на руки? В статье приведены ответы этих вопросов. Выписки домовых книг – официальный источник информации для всех прописанных граждан квартиры / частного дома; они хранятся у собственников квартир/частного жилья (квартир).

Она состоит из обязательно заполненных полей:

1. военнообязанность;
2. паспортные данные гражданина;
3. занятость;
4. гражданская принадлежность;
5. дата и место рождения;
6. фамилия, имя, отчество;
7. дата прописки и выписки (если гражданин выписался).
8. адрес прописки;

Это подтверждение того, что в помещении официально проживают люди. ) Для продажи жилья граждане должны выписаться и зарегистрироваться на новом месте проживания.

Умершие жильцы могут быть выписаны, если они проживают в квартире или на ее территории. Альтернативой может служить справка из паспортного стола о прописанных лицах — она необходима при продаже жилья и получении пособий; решения вопросов по судебным делам.

Документы отличаются регистрационными формами:

1. выписка о прописанных — форма 9;
2. выписка из домового журнала —

Выписка из домовой книги содержит историю квартиры, которая показывает что в квартире нет незаконно зарегистрированных жильцов. Продавцу разрешается свободно продать квартиру при наличии договора с продавцом и не заниматься незаконными сделками.

1. для оформления паспорта РФ или восстановления утраченного;
2. для доказательства проживания по указанному адресу;
3. для приобретения жилья по договору с отчуждением недвижимости;
4. для приватизации жилья;
5. при вступлении в наследство;
6. для совершения сделки купли-продажи (в частности если вы не первый собственник);
7. для оформления пособий и льгот.
8. для прописки/выписки из помещения;

Важно. Выписка — обязательный документ для оформления договора о продаже жилья.

Она защищает владельца жилья от проблем, которые возникнут при появлении гражданина без регистрации ( тюремное заключение )…..Она предупреждает об опасности пребывания в квартире человека по определенным причинам – арест или лишение свободы; не может вернуться домой после длительного отсутствия.

Если гражданин официально прописан в квартире, он имеет право отсудить ее у новых владельцев. Альтернатива: запросить компенсацию с нового собственников жилья по суду — это не его прямая обязанность.

Журнал о зарегистрированных в помещении граждан хранится во всех управляющих организациях дома. Также информация находится у государственных учреждений, которые выдают соответствующие справки по предъявлении необходимых документов.

1. в жилищно-строительном кооперативе/жилищно-эксплуатационной конторе/отделе;
2. в товариществе собственников жилья (ТСЖ);
3. в многофункциональном центре;
4. в городском архиве/бюро технической инвентаризации — эти учреждения хранят информацию обо всех зарегистрированных и снятых с учета жилых помещениях.
5. в администрации населенного пункта — для проживающих в небольших территориальных единицах, поселениях, поселках городского типа;
6. в управляющей компании (УК);

Полезная информация о том, как получить выписку из домовой книги и контакты управляющей фирмы поводятся в ежемесячной квитанции на оплату коммунальных услуг.

Перед тем как идти за выпиской, нужно узнать дни выдачи. Они отличаются только в том случае если документы подавались через МФЦ или другие организации и порядок получения документа одинаков.

Но оформление через МФЦ имеет ряд преимуществ:

1. гибкий график.
2. быстрота обслуживания;

Важно.

Заказывать выписку из домовой книги нельзя, если не был подписан акт о совершении сделки. Альтернатива – нотариус с заключением акта об оказании услуг.

1. зарегистрированный в помещении житель — по адресу прописки в паспорте;
2. собственник жилья;
3. представляющее интересы владельца жилья третье лицо.

Как сделать выписку из домовой книги:

1. при личном посещении уполномоченного учреждения;
2. заказав выписку из домовой книги онлайн.

Справки по почте и через портал государственных услуг можно получить в кратчайшие сроки. [ / stextbox ] — На сайте госуслуг РФ представлена широкая спектра функций, облегчающих оформление документации на любой вкус: от оформления справки до получения лицензии.

Как получить выписку из домовой книги через :

• Заполнить и отправить .
• Прийти в учреждение по указанному адресу.
• Получить готовую справку.
• Создать личный кабинет на портале государственных услуг РФ со статусом «проверенный».

В уполномоченный орган по предоставлению выписки из домовой книги предоставляется следующий перечень документов: [ stextbox] Документ имеет ограниченное время годности, поэтому оформлять документ заранее не рекомендуется.

1. паспорт;
2. справки, свидетельствующие о праве собственности;
3. заявление.

Примечание.

В зависимости от полноты предоставляемой информации в уполномоченном органе можно представить распечатанную форму. [ / stextbox ] Если у вас нет бланков для оформления справки, вы вправе предоставить свою распечатываемую копию формы (в виде печатного листа).

• Расширенная/архивная — представляет информацию обо всех когда-либо зарегистрированных в жилом помещении гражданах.
• — содержит данные обо всех официально зарегистрированных на момент составления справки жильцах.

За время оформления расширенной выписки из домовой книги срок может составить до семи дней. )……

[ stextbox id =’warning’] Закон не устанавливает сроков действия справки. Но уполномоченные органы управления вправе устанавливать такие сроки, чтобы ускорить выполнение операций в будущем (например: от 7 до 90 суток). Рекомендуется уточнить этот момент заранее — ограниченный период срока действия справок мешает совершению последующих действий и затрудняет осуществление дальнейших операций по сделкам или операциях на практике может представлять опасность для дальнейшего совершения сделок!

Для более точного разъяснения вопроса необходимо уточнить срок действия справки, так как он является препятствием для совершения последующих операций.

1. предоставление неполного пакета документов;
2. подача неправильно оформленной заявки на портале Госуслуги.
3. предоставление фальшивых/неверно оформленных документов;
4. заявитель не владеет правом собственности/не зарегистрирован в помещении/не имеет заверенной доверенности;

После устранения причин гражданин вправе повторно подать прошение. Так как справки выдаются только собственникам или зарегистрированным жителям, позаботьтесь о заверении доверенности нотариусом в случае подачи заявления от имени владельца жилья и регистрации граждан.

Архивная справка из домовой книги это документ о прописанных гражданах в квартире, которые выбыли за определенный временной промежуток. В качестве основания для заключения сделки по отчуждению недвижимости используется договор купли-продажи или дарения жилья и другие документы: наследство; продажа имущества.

В уполномоченное учреждение для изготовления справки на квартиру или прописанного в ней гражданина обращается владелец квартиры, проживающий с ним.

Где можно получить архивную выписку из домовой книги, напрямую зависит от помещения в котором вы проживаете.

1. многоквартирный дом — ЖЭК;
2. частный дом — ТСЖ;
3. МФЦ — наиболее универсальный способ оформления документов.

В домовом журнале можно проверить юридическую « чистоту» квартиры или частного дома. Лучший способ удостовериться в юридической нечистоте жилья — справка из домового журнала, которая особенно важна будущим владельцам квартир и частных домохозяйств: это наиболее важно для будущих владельцев недвижимости.

Теперь вы знаете, как получить выписку из домовой книги. Эта процедура не занимает много времени и требует базовой документации.

Перед оформлением документов проконсультируйтесь с администрацией вашего места жительства для своевременного оформления документации.