Адвокат по долевому участию
Ведущие юристы по ДДУ – залог победы для дольщика
В последние годы произошли существенные изменения в сфере долевого строительства. Закон об ответственности застройщиков повысил требования к их подрядчикам и увеличил ответственность за неисполнение своих обязательств перед ними, а также поставил ряд других рисковых ситуаций на пути человека по дороге домой…
Для того чтобы избежать нежелательных последствий, а также свести к минимуму возможные риски следует обратиться за консультацией уже на этапе заключения договора долевого участия.
Предупрежден значит вооружен Если у дольщика возникли проблемы, юрист по ДДУ поможет ему решить споры с застройщиком в свою пользу и получить максимально возможную компенсацию. [ / stextbox ] Для характеристики отношений между застройщиками или покупателями всегда бывают обычные граждане: (впрочем как все).) Пословица — это выражение, которое можно применить к отношениям межведомственного характера; они не видят на стороне застройщиков никого другого!
214 ФЗ, защищающий права дольщиков от недобросовестных строительных компаний (в том числе и «частные»), имеет массу недостатков. Это признают юристы, сами законодатели; между тем эти фирмы пользуются этим: они пытаются получить максимум выгод из своего положения, но при этом всячески стараются уйти от ответственности.
Закон не обязывает застройщиков придерживаться единой формы договора, поскольку она противоречит законодательству. » (отсюда) ” В ДДУ могут быть заложены различные условия с разными условиями и в разные сроки.
Обыкновенные граждане, не знающие ни закона и специфики долевого строительства, попросту неспособны разглядеть все «маленькие нюансы » договора. Попробовать разобраться в них помогут только профессионалу: он отлично осведомлен обо всех ухищрениях застройщиков при заключении договоров на недвижимость или строительстве домов под ключ; а также о так называемых мелких хитростях подрядчика.
После того как документ проанализировали, его можно смело подписывать. Капитализму нет дела до документов и на их отсутствие нельзя рассчитывать в будущем: он не может обманывать застройщика без наличия скрытых условий для покупателя.
Граждане, которые решили принять участие в долевом строительстве, должны также проверить благонадежность строительной компании.
Долевое строительство – это рискованная сфера, и в нем существует очень много нюансов. Например: как постройкой занимается сама компания или ее представители — юрист-эксперт оценит репутацию застройщика; проводит экспертизу документов на участок (его земельный надел), так же проверят правоустанавливающие документы для участка и разрешения его строить.
Поэтому здесь неприемлемы необдуманные решения, которые могут привести к большим проблемам.
Еще на этапе принятия решения необходимо проверить все до мельчайших деталей, иначе можно не избежать неприятностей в будущем.
Какие конфликты могут возникнуть между застройщиком и участниками строительства, как можно их решить без помощи юриста по ДДУ?. Как избежать конфликтов на этапе возведения дома или после сдачи готового объекта.
Практика показывает, что споры с застройщиками возникают из — за невыполнения ими своих обязательств перед участниками строительства. [ / stextbox] Это может быть связано как со строительством, таки с недополучением жилья дольщиком или его отсутствием на месте после сдачи объекта в эксплуатацию (сроков передачи) третьим лицам).
Из-за невыполнения строителями своих обязательств по передаче жилья участникам суды чаще всего сталкиваются с проблемами, связанными со сроками передачи квартир.
Дольщик обнаруживает, что квартира в квартире имеет много недостатков и ее площадь меньше или больше того объема квартиры. Капиталист требует доплаты за лишние квадратные метры!
Когда застройщик не имеет денег на завершение строительства, стройка останавливается. Не исключено банкротство строительной компании!
Как действовать в таких случаях дольщику? Здесь приведены лишь самые распространенные причины конфликтов с застройщиками Москвы, на самом деле их гораздо больше.
Если правильно организовать защиту дольщиков, то дело будет выиграно. Но в любом случае на стороне пострадавшего окажется адвокат по защите его прав и интересов — специалист с минимальным опытом работы от застройщика или некомпетентный юрист из строительного предприятия. [ / stextbox ] Конечно же может (хотя это невозможно)! Ведь никто лучше человека никогда не сможет создать себе такую ситуацию: защитить себя самостоятельно он вряд ли сумеет.
В этом случае мало шансов, что судебное решение будет принято в пользу дольщика.
Юрист в спорах с застройщиками: помощь юриста при возникновении конфликтов между ними рекомендуется обращаться к опытным адвокатам, имеющим большой практический стаж.
Закон позволяет защищать интересы дольщиков, как в претензионном, так и в судебном порядке.
Опытный юрист по работе с ДДУ всегда использует возможность договориться мирно. Профессиональный специалист в области строительства имеет на это право, но только при условии соблюдения досудебного порядка урегулирования спора:.
В претензионном процессе используются две основные инструменты – переговоры и отправка развернутой претензии в строительную компанию.
И в том, и во втором случае необходимы профессиональные юридические знания. Профессиональные юристы должны знать все необходимые для разрешения дела условия и факты;
В претензионной работе очень важно грамотное составление претензии застройщику, правильно написанный документ — это 90 % успеха в деле. Поэтому не всегда удается договориться мирно и решить спор миром без обращения к судье. [ / stextbox ] Приведенные примеры подтверждаются судебными делами: по делу обращаются как профессионалы (от юристов до судей), так что для решения проблемы требуется обращаться на комиссию судебных органов.
Юрист выстраивает обоснованную и последовательную линию защиты, принимает участие в судебных прениях с аргументированными доводами оппонентов.
Здесь нужно также упомянуть еще один важный момент – взыскание с застройщика неустойки.
В 214 ФЗ приведена формулировка расчета неустойки. Однако в некоторых случаях суды применяют и статью ГК, а также снижают ее размер вдвое.
Судебная практика подтверждает, что не всегда застройщики могут рассчитывать на компенсацию в исключительных случаях. Альтернатива – это суды с иной правовой практикой: они значительно сокращают сумму компенсации по заявлению заказчика (подача заявления происходит часто ошибочно).
Существует несколько законных способов решения этой проблемы, которые адвокаты применяют в своей практике. Альтернативные способы — это выкуп или уступка права требования неустойки и перенос судебных разбирательств по различным причинам.
Договор с юристом по ДДУ Практика показывает, что участие в процессе квалифицированного специалиста повышает шансы на благополучный исход дела и получение максимальной компенсации от застройщиков.
Именно поэтому сегодня услуги адвоката по ДДУ в Москве очень востребованы.
Важно не ошибиться в выборе юриста и доверить свое дело только настоящему профессионалу.
Мы не являемся обычной юридической компанией. Наша организация имеет всего семь лет опыта в сфере долевого строительства, поэтому мы действуем на коммерческой основе и можем зарабатывать деньги только с помощью юристов общества узкого профиля — всех без исключения знают сферу долевки. [ / stextbox ] Общество работает исключительно по направлению «долевое строительство».
Мы не зарабатываем на вас, но в то же время платим вам деньги. В противном случае вы платите нам штрафы или алиментные отчисления с застройщика по решению суда.
Если вы доверите нам вести ваше дело и защищать ваши права, то получите консультацию прямо сейчас.
Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту. Выбирайте, что вам понравилось!
Юристы по долевому строительству
Досудебный этап:
Судебная процедура:
Адвокат по долевому строительству поможет в суде с застройщиком. Альтернативы банкротству не существует!
С момента признания застройщика банкротом дольщик имеет право предъявить конкурсному управляющему требования о включении его в реестр требований участников строительства. [1] В свою очередь денежные и нежилые помещения подразделяются на денежные требования участника строительного процесса, а также требование к участникам строительства об аренде машиномест или жилых помещений;
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований кредиторов.
Если участник строительства заключил договор с застройщиком, то в реестр требований участников долевого строительство он может быть включен только на основании информации органа государственной регистрации прав и сделок с ним. [10] Об открытии конкурсного производства необходимо уведомить уполномоченный орган власти или органы местного самоуправления (застройщики), осуществляющие государственную регистрацию недвижимости и недвижимого имущества;
О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика, подлежащего установлению размера денежного требования участника строительства.
При установлении размера реального ущерба участник строительства учитывает убытки, причиненные нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Элементы денежного требования участника строительства определяются в виде разницы между стоимостью жилья ( определенной на дату введения первой процедуры банкротства к участникам строительного процесса), которое должно было быть передано ему; и суммой денежных средств уплаченных за пользование жилым помещением) и стоимостью имущества ( определенной договором о предоставлении жилищного участка).
В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнена не в полном объеме (или ) и сумма денежных средств на оплату квартиры от застройщику превышена над стоимостью жилья ( определенной до начала первой процедуры банкротства к застройщикам), которая должна была быть передана участнику строительного объекта. Превышение суммы денег или стоимости имущества над суммой денежных средств, уплаченных им ранее для оплаты жилого дома — является основанием, что может привести участника долевого строительство либо причинить ему ущерб имущественного характера.
Мы не советуем самостоятельно осуществлять защиту своих прав и интересов, а обращаться к профессиональному адвокату по долевому строительству.
Консультация юриста по долевому строительству. от 2 000 руб. Гарантия соблюдения договора ДДУ (долевого строительства).
В ходе строительства необходимо составить мотивированную претензию к застройщику. от 25 000 руб. Составление претензии по ДДУ (с обоснованием претензий).
Задать вопрос! Ответьте на вопросы в течение 15 минут. От 60 000 руб. за консультацию юриста по жилищным спорам.
Отправить Отзывы 24 августа Анна А. Обращаюсь за помощью в компанию не в первый раз.
Всегда квалифицированно помогают в разрешении сложных и уголовных дел. И этот раз снова выиграли дело уже по делу страховой компании.
Александр Ивко Отличные специалисты! Спасибо большое за помощь. 28 июля Дмитрий и Ахмед Назирович Профессионалы своего дела, спасибо вам огромное!!!
Нашла очень нестандартную ситуацию. Помогли в сложной ситуации, без перегрузки терминами и формулировками! Профессиональный коллектив с которым приятно работать и общаться.
24 июля Светлана О. Работала с адвокатом Симоновым Дмитрием.
Рассматривался сложный вопрос о разделе имущества.
Очень квалифицированный специалист, знает все нюансы дела. Профессиональный адвокат с которым приятно работать и который имеет хороший авторитет среди коллег по делу.