Сумма имущественного вычета

Сумма имущественного вычета


максимальная сумма на квартиру составляет 2 млн. руб. (т.е. Вернуть можно до 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей ). Но так как Петров П.П. не платил в 2011 году подоходного налога, получить налоговый вычет он в этом году не сможет.

Если Петров П.П. в будущем устроится на другую работу (где будет платить подоходный налог), он сможет подать заявление на налоговый вычет и вернуть себе до 260 тысяч рублей.


Вычет на квартиру в 2014 году.

Что новенького?


С 1 января 2014 года вступает в силу новая редакция статьи 220 НК РФ, посвященная имущественному налоговому вычету (поправки внесены Законом от 23.07.13 № 212-ФЗ).

До 2014 года вычет по НДФЛ применялся только в отношении одного приобретенного объекта. Это могла быть квартира, комната (или доля в них), либо строительство дома.

А с 1 января 2010г. вычет можно применять и к земельным участкам для ИЖС, на которых находятся купленные дома.

Допустим, вы приобрели или построили себе жилье, применили в отношении него имущественный вычет.

Предельная сумма имущественного в 2013 и 2014 году составляет 2 000 000 руб. Если величина получилась меньше 2 млн.

руб. то остаток «пропадал».

Теперь же этот неизрасходованный «остаток» можно использовать в отношении другого приобретенного или построенного вами объекта недвижимости.

Если предельная сумма в дальнейшем изменится, то налоговая будет использовать ту величину вычета, которая действовала в то время, когда вы впервые воспользовались правом на имущественный вычет.



сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Вместо применения имущественного налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

С 2014 года воспользоваться имущественным вычетом на приобретение недвижимости человек может несколько раз, но в пределах максимальной суммы вычета — 2 000 000 рублей. То есть если при покупке квартиры была израсходована не вся сумма вычета (например: 1 500 000 руб.), то остаток (500 000 руб.) можно использовать при следующий покупке.

заявление на предоставление; документы, подтверждающие факт расхо­дов на покупку недвижимости (банковские вы­писки, квитанции к приходным кассовым орде­рам и т.

п.)

Имущественный вычет 2015 при покупке квартиры


Эти поправки способны существенно снизить сумму НДФЛ, которую вы будете возвращать после покупки жилья.

В декабре 2014 года ФНС России утвердила новую форму декларации по 3-НДФЛ, в которой заявляется имущественный налоговый вычет (приказ ФНС России от 24 декабря 2014 г.

№ ММВ-7-11/671). Право на имущественный вычет возникает в тот день, когда квартира оформлена в собственность.

То есть если подписать все документы по купле-продаже в конце 2014 года, а право собственности оформить в январе 2015 года, то можно будет получить лишь в 2015 году.

Имущественный вычет по НДФЛ при продаже имущества в 2013 году


Налоговый имущественный при продаже имущества предоставляется в том случае, если продаваемое имущество находилось в собственности физического лица не более трех лет Так, в соответствии с указанными нормами, начало владения начинает исчисляться с даты, указанной в свидетельстве о регистрации права собственности.

С мотрите также письма Минфина №03-04-05/9-651, №03-04-05/7-646 от 18 мая 2012 года, №03-04-05/7-635 от 17 мая 2012 года, №03-04-05/7-171 от 13 февраля 2012 года и другие.

если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то не полагается. Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к.

именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.