Подаренная квартира в браке
Оглавление:
- Можно ли квартиру подаренную в браке при разводе делить пополам?
- Квартиру купила до вступления в брак, в собственность оформлена уже в браке
- Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер
- Квартира куплена в браке — развод и раздел собственности
- Покупка недвижимости в браке: как грамотно подойти к вопросу?
Можно ли квартиру подаренную в браке при разводе делить пополам?
1 ответ. Москва Просмотрен 736 раз. Задан 2011-11-22 11:03:52 +0400 в тематике «Недвижимость» Имеет ли усыновленный ,совершеннолетний ребенок на подаренную квартиры матери(которая его усыновила) ? — Имеет ли усыновленный ,совершеннолетний ребенок на подаренную квартиры матери(которая его усыновила). далее 1 ответ. Москва Просмотрен 65 раз.
Задан 2013-08-16 12:33:24 +0400 в тематике «Наследственное право» Я собственница квартиры.
Квартиру купила до вступления в брак, в собственность оформлена уже в браке
Все еще проще.
Заявит вторая половина, что вбухала в новую квартиру безумные деньги на ремонт в момент общего проживания в браке. Чем резко повысила ее стоимость.
не «заявит» а «докажет». а чтобы доказать нужно предоставить платежные документы на стройматериалы и работ по ремонту.
в этом случае расходы на ремонт поделят между супругами.
Прецедент со смертью (не дай Бог) заявителя во время оформления документов в юстиции — заявитель признан собственником (посмертно).
ИМХО право сосбственности наступает с момента подачи необходимого комплекта документов на госрегистрацию. Де факто право собственности возникло в момент подписания сторонами договора купли продажи (читаем ГК), госрегистрация — это лишь регистрация этого факта в государственном органе.
Если госрегистрация по каким-либо причинам займет, к примеру не месяц а десять месяцев, это не может быть ограничением признания собственника собственником (если изначально все необходимые документы на регистрацию поданы)
Какие у меня права на квартиру, купленную в браке, если я не являюсь ее собственником?
Если квартира куплена в браке ,но оформлена на имя одного из супругов ,тогда эта квартира признается собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам.
Вы в своем вопросе ничего не сказали о наличии брачного договора.Скорей всего его нет.В наше время обязательно нужно заключать брачный договор, в котором определяется правовой режим совместно нажитого в браке имущества.А именно квартира, приобретаемая в период брака, на имя Вашего мужа как супруга, является его личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака.
Вообще Вы имеете такие же права как и ваш муж на эту квартиру.Муж не может даже снять Вас с регистрационного учета ,потому что по закону половина этой квартиры принадлежит Вам.Так что не волнуйтесь.
Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер
Несколько раз уже встречаемся с такой ситуацией. Квартира приобретена в зарегистрированном браке на одного из супругов, в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) об этом сказано.
Мы все понимаем, что по сути квартира являлась совместной собстенностью супругов, и после смерти одного из них (даже не значащегося собственником) вполне могли появиться наследники и могло быть открыто наследственное дело.
Таким образом, делаем вывод, что в таком случае собствениник не может продать квартиру в течение 6 месяцев после смерти супруга, ожидая потенциальных наследников?
А по истечение 6 месяцев?
Регистрационная служба требовала у нас справку от нотариуса о том, что наследственное дело не заводилось, и это в общем-то логично.
Но не так давно был такой случай, продавцы просто физически не успели донести эту справку (на первичном приеме специалист рег службы их предупредила, что она необходима), а когда пошли ее доносить в предпоследний день срока, специалист приема доп. документов, открыв в компьютере их дело, сказала, что все уже зарегистрировано и документы на выдаче, и ничего принимать не стала, и через день все спокойно получили зарегистрированный договор и свидетельство.
Как объяснить? Просто регистратор упустила из виду? Или эти справки требуют так, для подстраховки?
Квартира куплена в браке — развод и раздел собственности
Все это оформляется официально. Поэтому предварительно такие бумаги показывают своему юристу, причем у каждого из супругов он должен быть свой.
И если квартира была приобретена до начала совместной жизни, необходимо это указывать. Важное значение в подобных процессах имеет понятие совместно нажитого имущества, поскольку разделу подлежит именно оно. Сюда относится собственность, приобретенная за счет общих средств супругов в период брака.
Покупка недвижимости в браке: как грамотно подойти к вопросу?
Брачный договор, не сггласна с предыдущими ответами, что он распространяется только на имущество, приобретенное после момента подписания контракта, контракт может менять режим имущества, приобретённого в течение всего брака, т.е.