Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора

Риелтор продавца может предложить вам заключить договор задатка. Смысл его в том, что в случае вашего отказа от сделки вы этот задаток теряете. А в случае отказа продавца — он должен возвратить задаток в двойном размере. Кроме того, по закону сторона, отказавшаяся от сделки, возмещает второй стороне понесенные убытки.

Мы не рекомендуем заключать договор задатка, поскольку покупателю он невыгоден.

Как изменились правила покупки-продажи квартир в Украине

«Страна» выясняла, как с начала 2021 г. изменились правила регистрации недвижимости, после вступления в силу постановления Кабмина

«О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»

.

С 1 января внести данные в Госреестр вещных прав о своей собственности (не только вторичной, но и новострое) можно у госрегистраторов и нотариусов, а вскоре можно будет и у аккредитованных субъектов.

Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги

ЖК «мой адрес На Амурской 54» Успейте забронировать!

Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5, 9 млн руб. ипотека от 10, 9%! Узнать телефон Составляем договор – с нотариусом или без? Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru напоминает, что до вступления в силу части 2 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению.

Сделка купли-продажи квартиры

документов к сделке Работа с Договором купли-продажи квартиры Написание заявлений Расчёты между покупателем и продавцом Расчёты с риэлтором (если таковой имеется) Расчёты с нотариусом Сначала Продавец и Покупатель вместе с нотариусом проговаривают наиболее важные условия договора, каждый получает для ознакомления черновой вариант

Договор купли-продажи недвижимости

Элементарное предствление о договорах купли-продажи недвижимости . в силу их значимости и распространенности, имеет практически каждый гражданин, однако, опять же, в силу их значимости и распространенности, считаю не лишним представить общие правила заключения этих договоров.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой писменной форме (ППФ) в виде документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям.

Кто платит договор купли продажи квартиры у нотариуса

Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору.

Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными . так как услуги посредника оплачивает покупатель.

Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры.

Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее

Сделка состоялась, но продавец с покупателем провели у нотариуса чуть ли не весь рабочий день, пока нотариус оформил необходимые документы и осуществил процедуру регистрации.

И таких жалоб довольно много.

О том, как теперь проводится оформление перехода права собственности на недвижимость, «ФАКТАМ» рассказала нотариус, член методического совета Нотариальной палаты Украины Людмила Шандыба .

Оформление проекта договора купли-продажи у нотариуса

Стороны сделки составляют единый документ – договор купли-продажи – подписывают его и вместе с другими документами сдают на государственную регистрацию. Регистрационная служба должна зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности.

а точнее, — право собственности покупателя.

Таким образом, обращаться за удостоверением договора к нотариусу не нужно. Но если продавец и покупатель договорились, что купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, и этот пункт нашел отражение в либо ином соглашении, то тогда нотариальное удостоверение сделки обязательно .

О каких дополнительных расходах должен знать покупатель квартиры?

Аналогичная ситуация складывается и в связи с оплатой государственной пошлины в размере 1 % оценочной стоимости квартиры (в случае удостоверения договора государственным нотариусом), об оплате которой сторонам договора также рекомендуем договориться заранее.

Покупателю необходимо быть готовым к тому, что продавец предложит нести данные расходы в равных частях. В силу действующего законодательства Украины, покупатель недвижимости обязан оплатить сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.