Какие документы для продажи дома

Продажа жилого дома: какие документы должны иметься перед сделкой?


Продажа жилого дома всегда осуществляется вместе с земельным участком, предназначенным для обслуживания этого дома. В соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок неразрывно связано с правом собственности на расположенную на этом участке недвижимость. Поэтому возможно говорить только о совместной продаже дома и земли. Также совместно с домом обычно продаются все расположенные на участке постройки: гаражи, сараи, подсобные помещения, пристрои и т.п.


Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком?


далее 1 ответ.

Москва Просмотрен 1239 раз. Задан 2012-05-11 08:34:26 +0400 в тематике «Недвижимость» Какие документы нужно представить для вступления в наследство земельным участком — Какие документы нужно представить для вступления в наследство земельным участком.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 740 раз.

Задан 2012-03-24 14:44:21 +0400 в тематике «Наследственное право» Помогите пожалуйста!

— Помогите пожалуйста.

Покупка загородного дома: какие документы нужно потребовать от продавца?


Кадастровый паспорт, во-первых, поможет убедиться в том, что параметры участка в паспорте (площадь, геометрия и т. п.) соответствуют реальным (на местности). Во-вторых, в кадастровом паспорте есть отметка о том, что участок прошёл процедуру межевания и имеет точно установленные границы.

Покупать участки без точных границ не стоит. Также с помощью кадастрового паспорта можно проверить, соответствует ли реальное расположение строения (строений) на земле тому, что отражено в документах.


Какие документы нужны для продажи дома? (1 из 2)


Продажа дома – процесс трудоемкий, требующий внимания и сил.

На практике часто случается так, что перед тем как продать дом, гражданин сталкивается с ненадлежащим состоянием своих документов.

Гражданину приходится восстанавливать необходимые документы. Перед продажей дома устанавливается его стоимость в соответствии с рыночной ценой. Анализ цен производится как самим продавцом, так и аналитиком.

Как физическому, так и юридическому лицу, перед тем как начать процесс продажи недвижимости, надлежит знать, какие документы нужны для продажи дома.

Все документы, которые пригодятся для дальнейшего процесса продажи, должны подтвердить факт права собственности конкретного дома продавцу. Такие подтверждающие документы должны содержать информацию о самом доме и его характеристиках.

Сейчас с помощью работников кадастра запросто можно уточнить данные о продаваемом доме и зафиксировать их. Но ранее возникали проблемы с этим, т.к.

документы могли содержать неверные данные, что вводило в заблуждение потенциального покупателя. При этом все неверные сведения могли быть указаны как намеренно, так и случайно.


Покупка дома: доверяй, но проверяй


Какие моменты нужно иметь в виду, чтобы не попасть впросак?

Из всех элементарных правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающимися права собственности на землю и на дом. Покупатели забывают убедиться в том, что права собственности продавца на землю и на дом правильно оформлены и зарегистрированы.

«К сожалению, распространена ситуация, когда покупатель дома закрывает глаза на то, что земельный участок принадлежит продавцу не на праве собственности, а, скажем, на праве пожизненно наследуемого дарения, – поясняет руководитель юридического отдела агентства недвижимости «
Статус» Наталья Титкова.

Оформление документов на землю для продажи


В перечисленных документах в обязательном порядке отражены категории земельных участков (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности), разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.), а в строке «вид права», подтверждающим, по сути, собственность, указаны условия пользования земельным участком: Собственность (или аренда) — в свидетельствах нового образца.