Ипотека земельного участка банки

Ипотека земельного участка банки

Ипотека на земельный участок: требования банков к заемщику и к участку, особенности сделки


Особенности приобретения земельного участка в ипотеку Связано это с тем, что земельный участок с трудом поддается оценке, так же не легко оценить его ликвидность. Обращаться за ипотекой на землю стоит в крупные банки, так как только в них предусмотрена данная программа.

Есть вероятность, что ценного клиента рассмотрят и в банке, который не занимается земельной ипотекой, но в этом случае процедура будет затянута, так как объект не стандартен.


Особенности ипотеки земельных участков


По своей сути, ипотечный заем на приобретение участка земли практически идентичен с такими же кредитами на приобретение частных домов за городом.
Особенности ипотеки земельных участков
Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения


Приобрести участок в ипотеку удастся только в том случае, если банк будет убежден в его ликвидности – достаточной привлекательности для будущих покупателей в случае вашего отказа от оплаты кредита. Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартиры, поэтому для банка это более рискованная (а значит, нежелательная) операция.

Сотрудники банка будут оценивать следующие показатели: Удаленность участка от городов и других населенных пунктов Доступность и близость транспортных коммуникаций Плодородие почвы на участке, пригодность ее для сельскохозяйственных работ Удаленность от точек сброса отходов заводских предприятий и городских ТБО Удаленность от ближайшего представительства банков (не далее 50 – 70 км от ближайшего города, где расположен офис банка-заимодавца) Наличие четко прописанных пограничных линий Нахождение участка на учете в городском кадастре.

Ипотека земельного участка банки


Казалось бы, что может быть проще — обратился в банк, предоставил все необходимые документы, подписал договор ипотеки земельного с расположенным на нем домом и все.

Живи и радуйся свежим яблочкам, зелени с собственных грядок или цветам под окном.

Кредитование загородной недвижимости Но нет, как показывает практика, не так все просто. Во-первых, не все банки предлагают такое ипотечное кредитование.

Ипотека на дом в Москве


На данный момент для многих жителей Москвы ипотека на дом – единственный способ обзавестись собственным жильем.

И потому следует знать, какими критериями следует руководствоваться при выборе кредитного решения.

Это первое, с чем вам придется столкнуться при оформлении ипотеки. В зависимости от условий конкретного банка и особенностей выбранного предложения, его размер может составлять от 10 до 40% от стоимости самого жилья.

Ипотека под залог земельного участка


Ипотека под залог земельного участка
Что такое ипотечный кредит?

Ипотечное кредитование — это разновидность кредита, отличительной чертой которой выступает залоговое имущество.

Залог бывает двух разновидностей: Выдается кредит на приобретаемое имущество, которое будет находиться в залоге у банка до окончания срока кредитного договора.

Ипотека на дачу: кто дает кредиты на участки и дома


Есть 122 200 руб.

Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки от 3,1 млн руб.

10 октября 2013 г. Ипотека на дачу: кто дает кредиты на участки и дома. Банки разработали специальные программы, но предъявили жесткие требования. Рекомендации экспертов, обзор предложений Слово «ипотека» у большинства граждан ассоциируется с покупкой квартиры на заемные средства, но это далеко не единственный вид недвижимости, который можно приобрести с помощью банковского кредита.



Большинство банков предлагают ипотечный кредит на покупку недвижимости уже пригодной для проживания (например — готовый коттедж с землей/таунхаус) или для её строительства (например — по договору подряда). Количество кредиторов, готовых предоставить просто земельную ипотеку очень мало.

Связано это в основном с тем, что пустой земельный участок менее ликвиден на рынке недвижимости и не представляет существенной ценности для банка.