Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости

Защита прав потребителей в Ростовской области


Конкурс «Российская организация высокой социальной эффективности» проводится ежегодно, в два этапа – на региональном и федеральном уровне с участием сторон социального партнерства. Ежегодно Международная Федерация потребительских организаций (CI) выбирает девиз всемирного дня защиты прав потребителей, который традиционно отмечается 15 марта. В 2020 году CI призвал сосредоточиться на правах потребителей в сегменте электронной.


Риэлтерская деятельность


В штате обособленного подразделения юридического лица должен состоять как минимум один риэлтер.

Руководитель и заместитель руководителя юридического лица должны иметь свидетельство об аттестации риэлтера либо высшее образование и стаж работы не менее 3 лет в качестве руководителя риэлтерской организации, его структурного подразделения или специалиста по риэлтерской деятельности.

Не требуется получения лицензии для оказания риэлтерских услуг государственными риэлтерскими организациями.

Договор на оказание риэлторских услуг: нюансы и советы


Что же особенного в договоре на оказание риэлторских услуг — давайте разбираться в сложностях и подводных камнях. Можете также изучить образец договора.

Рекомендуем прочесть:  Первоочередные платежи

Риэлторы как правило предлагают свой письменный вариант сделки.

Правда, клиент не лишен права предложить свои условия, убрать или добавить пункты в соглашение.

Полноценный договор с риэлтором имеет смешанную природу и включает в себя: договор на оказание услуг; агентский договор; договор комиссии; договор поручительства.


Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости


Специальных нормативных документов, посвященных исключительно деятельности риэлторских агентств в настоящий момент не принято. Права и обязанности потребителей риэлторских услуг (клиентов) регламентируются общими правилами, закрепленными Гражданским кодексом Российской Федерации по обязательствам возмездного оказания услуг, агентирования, комиссии и поручительства, а также договорами, которые заключаются между клиентами и риэлторскими фирмами.


Договор на оказание услуг по подбору недвижимости (образец договора)


ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Риэлтор обязуется, по поручению Клиента, совершить действия по поиску и приобретению Объекта недвижимости___________________________ (вид объекта: квартира, дом и др.), далее ОБЪЕКТА, отвечающего требованиям, указанным в Приложении № 1 к договору, а Клиент обязуется уплатить вознаграждение.

1.2. Вознаграждение Риэлтора и порядок его оплаты определяются в соответствии с Приложением № 2 договора. 2.

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости


расположенного по адресу.

именуемого в дальнейшем «объект».

  1. Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.
  2. объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  1. передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;
  2. совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет для продажи объекта;
  3. не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним.
  4. совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;
  5. от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
  6. присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;
  7. организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
  8. сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и, при необходимости, представлять соответствующие документы (копии документов);
  9. найти организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;

Единый портал европейской недвижимости


После подписания данного соглашения и внесения оплаты депозита (залога), собственник недвижимости прекращает продажу объекта на период оговоренный соглашением сторон и резервирует за клиентом приоритетное право покупки на объект.

Размер вносимого залога оговаривается сторонами индивидуально.

Практика показывает, что обычно данная сумма составляет 100 000 — 200 000 чешских крон, а срок резервации может составлять от 2 недель до 2 месяцев, что также обсуждается сторонами индивидуально.