Договор аренды квартиры регистрация в налоговой

Договор аренды квартиры регистрация в налоговой

Как правильно платить налог при сдаче квартиры в аренду


В то время как прибыль, полученная от использования собственного имущества в коммерческих целях, должна облагаться налогом. Ставка налога определена в 224 статье Налогового кодекса и равна 13 % от дохода. Неуплата налога с аренды квартиры карается по закону.

Нужно ли платить налог? Строго говоря, налог, полученный со сдачи квартиры в аренду, платить нужно. Однако большинство частных арендодателей предпочитают

этого не делать.

Нужно ли регистрировать договор найма


Нужно ли регистрировать договор найма
Путаница возникает из-за распространенной ошибки, когда договор найма называют договором аренды.

Однако разница между этими договорами принципиальная. Сдаваться в аренду может как жилое, так и не жилое помещение.

Одной из сторон такого обязательно является юридическое лицо.


Форум портала БН


Договор у нее был с собой, в принципе совершенно стандартный. В процессе заполнения, когда дошли до пункта срок договора, знакомые предложили указать до конца 2011 года, но агентша начала убежденно доказывать, что
«если договор имеет срок более 1 года, то его нужно регистрировать в ФРС!»
. Откуда такие сведения, в каком законе есть такой пункт, она естественно, не знала, спорить особо никто не хотел, поэтому поставили срок 11 месяцев.


Налог при сдаче в аренду


Если жилое помещение собирается снимать юридическое лицо (вне зависимости собственник физическое или юридическое лицо), то в данном случае заключается аренды. Соответственно стороны в нем именуются как арендодатель и арендатор. Отношения по между сторонами регулируются главой 34 ГК РФ.

Отношения сторон по договору найма регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ.

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры


Ведь отсутствие документов ставит вас в неловкое положение, и отстоять свои права в судебном порядке будет непросто.

Давайте рассмотрим подробнее, что являет собой арендный договор.

Что нужно знать о Согласно ст.

674 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме, и такой документ не требует нотариального оформления. В договоре должны быть прописаны самые основные понятия:

  1. сведения о сторонах договора;
  2. условия аренды;
  3. адрес жилого помещения;
  4. сроки аренды.
  5. объект аренды;
Также дополнительно можно прописать различные нюансы.


Порядок регистрации договоров аренды


Порядок регистрации договоров аренды

С 1 февраля 2009 года в Москве действует новый порядок учетной регистрации договоров аренды жилья.

Распоряжение столичного правительства «Об учетной регистрации (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в г. Москве» N 2774-РП от 25 ноября 2008 года вступило в законную силу с 1 февраля нынешнего года. Распоряжением задача по учету договоров аренды квартир возложена на ГУП «Московский городской Центр арендного жилья», который будет вести соответствующий реестр, банк данных россиян и иностранцев, снявших в городе Москве жилье.

Сведения, хранящиеся в реестре, будут предоставляться в налоговые инспекции.

Максимальный срок регистрации договора не превышает пяти дней. Стоимость регистрации 382 руб. 22 коп. После регистрации подателю должна оформляться справка — выписка из реестра.

Без предоставления справки-выписки из реестра, заверенной печатью и подписью ГУП «Московского городского центра аренды жилья», регистрация в городе иногородних и иностранных граждан оформляться не будет.

ГУП «Московский городской Центр арендного жилья»:

129110, Москва, пер. Больничный, д.7.

Тел. (495) 684-34-19

Факс: (495) 681-89-04

Хотелось бы узнать мнения участников форума.


Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги?


И хотя законодательство не обязывает сдавать жилье исключительно после составления договора, такой документ во многом необходим, чтобы минимизировать возможные риски как для нанимателя, так и для человека, сдающего жилье. Сегодня мы подробно поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду, как это делать самостоятельно и по закону, с уплатой всех причитающихся налогов.

С какими рисками может столкнуться арендодатель? Неофициальная аренда чревата множеством проблем.